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【大行點評】大摩:港樓市後市樂觀 調高地產股目標價
2019年04月29日

  摩根士丹利發表報告指,相比1月份比,現市對香港房價和銷量前景更樂觀,因美國利率前景偏鴿派、市場情緒改善且供應減少;隨着二季度新項目的推出,預計地產股的表現將重新跑贏恒指,將香港地產股目標價平均上調8%。

  報告指,預計今年二手樓價指數增長10%,此前預計增幅2%。同時預計一手樓銷量增長20%,此前預計增幅在10%。大摩看好的程度排序仍是住宅、辦公樓、零售物業。

  大摩同時上調香港地產股目標價8%,因房價預期上調、資產淨值折讓幅度收窄;零售物業股的目標價也平均上調8%。

  該行對長實集團(01113) 股價及相關新聞 的評級為「與大市同步」,目標價69元;信和置業(00083) 股價及相關新聞 的評級由「減持」上調至「與大市同步」,目標價15元;恒基地產(00012) 股價及相關新聞 的評級則由「與大市同步」降至「減持」,因恒地今年以來的股價表現較信置強21%,目標價50元。

  大摩予新鴻基地產(00016) 股價及相關新聞 、九龍倉集團(00004) 股價及相關新聞 、嘉里建設(00683) 股價及相關新聞 、太古地產(01972) 股價及相關新聞 、恒隆地產(00101) 股價及相關新聞 「增持」評級,目標價分別為158元、28元、41元、37元和20.5元。