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港鐵將推六住宅項目 小蠔灣可建1.4萬單位
2018年05月17日

  港鐵(066) 股價及相關新聞 主席馬時亨昨在股東會後表示,港鐵未來12個月推出6個物業發展項目。小蠔灣車廠用地的發展項目規模最大,在獲得所需批准後,將可興建1.4萬個住宅單位。有小股東在會上提問,港鐵能否考慮以股代息時提供折扣,及作為綜合企業會否考慮分拆部份業務,如物業發展和八達通。

  已批發展權的油塘通風樓項目將於2025年完成,將提供500個住宅單位。剛於4月接受投標的錦上路上蓋第一期,將提供1650個住宅單位。

  油塘通風樓七年後落成

  過去4年,港鐵先後批出12個物業發展項目,預料在未來6年內完成,合共可以提供超過1.8萬個住宅單位,涉及樓面面積約115萬平方米。他指,票價收入是公司自給自足的主要因素,因物業發展有周期。

  馬時亨又指,2014年公佈的鐵路發展策略藍圖中計劃興建7個新鐵路項目,其中4個已向政府提交建議書,第5個項目的建議書計劃今年內提交,而餘下兩個項目則要等待政府邀請。

  未來五年商場面積大增

  馬時亨表示,商場物業仍在增多之中,未來5年,港鐵旗下的商場預計會增加12萬平方米的總樓面面積。目前,青衣城2期及德福廣場2期的擴建工程正在進行中。另外,日出康城及大圍商場項目完成後,港鐵的商場樓面面積將增加10萬平方米。

  他說,物業投資有周期性,港鐵需有穩定收入,才可投放資源更新及維修鐵路資產。他說,港鐵提供票價優惠,回應市民訴求。他又指公司去年表現令人滿意,總收入上升22.7%至554億元,是連續第11年增加派息。港鐵昨收報46.2元,跌0.3%。