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南商推免費跨行電子轉賬服...
2017年06月28日
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2017年06月26日
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2017年06月15日
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全球政經不穩 王冬勝:泡沫漸形成
2017年06月19日

  從事銀行業37年之久的王冬勝認為,現時香港所面對一大風險可能來自股市泡沫。他坦言,全球股市有個泡沫慢慢形成,美股的市盈率已相當高,而目前的互聯網問題與2000年時根本無異,只是今日的互聯網絡更大而已。

  王冬勝同時質疑一些科技公司的營業模式能否圖利;續指「股市已由年初上升至今,再加上政治環境極不穩定,市場一定會找一個理由做調整」,一旦出現調整,調整幅度將較以往更大,因市場規模已壯大很多,單是科網股的市值就遠較2000年為大。他未有預測觸發股市泡沫暴破的潛在風險,但認為中國屬封閉式經濟體,其風險不會較其他因素大。

  中國封閉式經濟風險大

  過去10年間,中國、歐美大舉放水救市,中國累計放水10萬億元人民幣。王冬勝指,有關放水行動導致全球資金氾濫,資金四出尋求出路,再來美國採取弱美元政策,拖累與美元掛鈎的港元也轉弱,2013年時人幣較港元高出23%溢價,吸引四方資金來港購買資產,以致本港樓市需求出現結構性變化,除港人外,內地人及外地人都來港置業,加上香港樓市供應不足,於是將本港樓價不斷推高,主要原因都是「資金太充裕,加上零息,人人買資產保值」,結果由2008年至今,本港樓價以倍急升,但市民的工資每年僅升3%至5%,導致本港的貧富懸殊問題擴大。

  樓宇供應料六年達標

  王冬勝又指,儘管政府透過多種方法不斷增加樓宇興建量,惟屬長遠的解決方法,仍無法解決眼前即時的住居需要,所以樓價繼續上升。他料即使5、6年後達到建樓目標,樓宇供應量能趕上,屆時樓價也望大跌,「肯定唔會跌返去2008年嘅價錢」,而市中心的樓價依然昂貴,只有向外圍擴展地區的樓價才可望回落。美國已預告年內會縮減資產負債表,至於樓市泡沫會否因此被刺破,他認為要視乎收水行動的速度有多快。