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2018年04月17日
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2018年04月20日
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戴德梁行:中區寫字樓呎租升幅料達9%
2018年04月17日 16:01

  戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,本港寫字樓租賃需求持續強勁,整體甲級寫字樓吸納量約556203方呎,各區租金亦錄得升幅,中環平均呎租按季升2.4%至每月134.3元,預期中區寫字樓平均呎租全年升7至9% 。此外,隨着中區租金持續上升,他預料跨國機構遷離中區步伐會在本季加快。

  戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰表示,國內的共享辦公空間營運商在香港積極擴充,並與發展較成熟的跨國共享辦公空間營運商爭奪市場佔比,該行業在過去數季的租賃佔比出現穩定增長。

  戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,本季商鋪租賃市場焦點為時尚運動服飾行業,其中韓國品牌MLB季內於數個核心區擴充業務,該行業生意暢旺,反映本港消費者愈來愈注重健康,並願意在運動類及相關産品上增加消費,預料時尚運動服飾行業前景較時裝行業更佳,本年内仍會有更多擴充個案。

  根據政府公布數字,今年首兩個月合計的零售銷貨額按年上升15.7%,主要由珠寶鐘錶及時裝配飾兩大類貨品帶動,按年銷貨量增長均接近20%。在多重利好因素下,他預期今年除中環區外,其他核心區商鋪表現平穩,租金升幅約5%;而中環區租金跌幅雖然從上季的3.4%收窄至本季的1.4%,但預期今年全年仍錄5至10%跌幅。