報料電郵:money@hkheadline.com


飛首爾單程最平78元起...
2017年09月19日
仲有好多假未清?係時候留意下平機票出遊鬆一䯳。唔少廉航都不時推出限時優惠,如HK Express最近推出Grand Sale限時機票優惠,當中香港飛首爾(仁川)單程機票可低至78元起(不包括燃油附加費...
Cherry開倉低至1折...
2017年09月15日
又進入換季清貨的季節,不少品牌都會減價促銷,好似最近寢具品牌...
中銀卡網購賺15倍積分...
2017年09月18日
隨着網購已成港人購物的主要渠道之一,近年各信用卡推出愈來愈多...
推薦親友南商開戶獲西餅禮券...
2017年09月08日
銀行不時亦會推出推薦優惠,如南洋商業銀行最近推出的客戶推薦獎...
MSIG推單次旅遊保55折優...
2017年09月18日
已買機票趁下月國慶加中秋假期的出遊的你,係時候「格」吓旅遊保...">已買機票趁下月國慶加中秋假期的出遊的你,係時候「格」吓旅遊保...
安聯:聚焦被市場忽視股份...
2017年08月29日
在科技股及地產股等大型股份的帶領下,7月份中資股表現再下一城...
 凱基
 金利豐
 時富
 耀才
 信達
 英皇  
 
 摩通
 匯豐
 法興
 瑞銀
 高盛
 法巴  
 
 
萬科A+H股雙雙大漲超9% 只因一則謠言惹的「禍」?
2017年09月08日 08:00

  新華在綫引述《中證網》報道,自從郁亮正式接棒王石成為萬科董事會主席以來,萬科的股價還沒有這麽整齊的大漲過。

  9月7日,萬科A股大漲9.12%,盤中一度衝擊漲停,股價創下今年以來的新高;萬科H股大漲9.62%,股價更是創下在香港上市以來的新高。

  一則無厘頭謠言

  萬科為何會突然大漲?中國證券報(公眾號:xhszzb)記者注意到,今天突然流傳出一則跟萬科有關的消息,包括雪球、股吧,甚至是記者的微信群裏都有。消息稱:萬科A披露稱,在貴州省項目工地發現世界級鋰礦資源,儲量佔比16%。

  一時間,關於萬科的段子也出來了,有網友開玩笑說萬科要改名叫萬科鋰業。

  記者就此詢問了萬科有關人士,得到的答覆是:這是謠言,萬科並未發布相關公告。

  其實,記者想說,這種謠言居然有人信?萬科發沒發公告一查就知道了!那些造謠的人可恥!

  背後的真正原因

  相信稍微有點判斷能力的投資者都知道這只是一則謠言,並非萬科今天大漲的真正「推手」。那我們再來找找萬科大漲的真正原因,首先看看萬科A股的交易情況。

  深交所盤後數據顯示,萬科A明顯受到了機構投資者的青睞,同時也有遊資加大搶籌力度。具體而言,買入金額最大前五名中,三個機構專用席位共買入萬科A股3.46億元(人民幣,下同),遠超賣出金額前五名中三機構席位合計的1.72億元。此外,中泰證券上海建國中路營業部淨買入1.04億元。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,萬科大漲應該是受整個地產板塊的帶動,近期房企基本面不斷改善,部分房企銷售業績明顯增長。萬科A作為A股市場中持續受關注的股票,剛出爐的8月銷售數據超出市場預期,也給了投資者信心,成為很多配置地產股的投資者優先考慮對象。

  根據萬科9月4日晚的公告,公司8月份實現銷售面積273.9萬平方米,銷售金額370.4億元,分別同比增長69%和85%,環比也分別增長10%和4%。今年前8月累計實現銷售面積2391.6萬平方米,銷售金額3497.8億元,同比分別增長35%和48%。值得注意的是,萬科前8月銷售金額已與去年全年銷售金額3647.7億元相差無幾。

  在銷售額繼續迅猛增長的同時,萬科的拿地力度也在大幅提升,積極補庫存加強土儲優勢。8月共新增24個項目,總權益建築面積387.1萬平米,大多為一二線城市不可多得的土儲資源。興業證券指出,萬科1至8月銷售持續大幅增長,拿地力度加大,預計未來業績將持續穩健增長,市場佔有率將持續提升。

  值得注意的是,9月5日,萬科證券事務代表梁潔在萬科中報及8月銷售情況電話會議紀要會上透露,截至今年上半年,萬科淨負債率僅19.6%,較去年年底的25.9%有所降低,有進一步加槓桿空間,「萬科希望未來能夠抓住市場相對放慢的機會增加項目,也願意增加槓桿的空間。」

  有分析人士指出,萬科一直以來在財務上都比較謹慎,嚴控槓桿。但如今突然向市場傳遞出要加槓桿的信息,說明公司要開始進一步發力推動地產行業集中度進一步上升。這對於A股地產龍頭的萬科來說,無疑是重大利好,因此獲得了部分先知先覺資金的認可和追捧。

  地產板塊要崛起?

  事實上,今天整個地產板塊漲勢都不錯,房地產板塊指數上漲了2.28%。其中,陽光城漲停,泰禾集團漲幅超過5%,銀億股份、上海臨港漲幅均超過4%。

  招商證券房地產團隊

  地產板塊大漲的主要原因是龍頭公司8月銷售數據持續好於預期,成為龍頭地產股走強的催化因素,背後的邏輯基礎還是相對估值底部提供了比價優勢。

  國泰君安地產團隊

  地產板塊大漲的主要原因更多的是交易層面的因素。從大盤突破3300並直逼3400點這段時間,地產板塊幾乎按兵不動。存量博弈之下,資金會追逐極具估值價值的板塊,地產板塊當仁不讓。

  招商證券房地產團隊

  對於地產板塊後市的看法,雖然不能太樂觀,因為超額收益時點還沒到;但也不至於悲觀,因為相對估值已處於歷史底部。「目前仍處於「相對估值底部與行業調整博弈」的時間窗口,策略上可以進行「逆向投資+區間配置」,建議繼續關注價值成長主線,以目前地產板塊配置仍以資源型、基本面有保障、有積極變化的公司為主。」

  國泰君安地產團隊

  「行業整體繼續下行的風險很小,存量博弈下,以估值修覆行情為主。」, 國泰君安指出,從調控層面來講,盡管基本面仍處於下行周期,但政策和資金層面邊際收緊的空間有限。從投資銷售而言,開發商對於土地市場的態度仍然較為積極,加上新開工和施工情況仍然較好,因此預計下半年的投資增速仍然較為樂觀。「盡管我們預計後續銷售增速會穩中略降,但是對於投資端的影響預計在2018年才會逐漸顯現。」

  東方證券地產團隊

  8月銷售數據有所回升,與悲觀的市場預期存在預期差,板塊的機會仍將集中在銷售規模持續增長、受益於集中度提升的龍頭藍籌公司,繼續看好集中度提升趨勢中受益的龍頭地產公司。