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瑞銀料港樓市19年前或降5-10%
2018年08月09日

瑞銀目前預計香港房價將從現在到2019年底下跌5-10%,這主要是由於未來期間抵押貸款利率預期上調50-75個基點所致, 貿易戰對內部經濟的潛在不利影響尚未考慮,因此進一步抑制了香港房價的表現。

瑞銀指香港住宅物業市場與宏觀經濟環境有相關高,經濟穩步增長一直是支持國內外資金進入香港樓市的關鍵因素之一,本港GDP與住宅價格趨勢之間的歷史趨勢顯示出強烈的相關性。 

因此,由於貿易戰漸升級,內地和香港經濟的衰退可能會削弱香港的房地產購買情緒。 縱觀香港房地產市場的歷史低迷,例如1997/98年房地產價格下跌,瑞銀注意到所有主要的經濟衰退都是由經濟衝擊引發的。