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嘉峯匯收票慢熱 最快下周加推應市
2019年11月30日
嘉峯匯收票慢熱 最快下周加推應市

  (星島日報報道)政治局勢稍為好轉,多個新盤隨即乘勢緊接推出,其中率先打頭陣的啟德新盤嘉峯匯昨日首日收票,市場消息指,昨單日收逾百票,並以用家客源作主導,發展商表示該盤錄得逾2千參觀人次,最快於下周初加推單位,短期內公布銷售安排。

  社會氣氛回穩,發展商亦重拾銷售部署,其中由嘉華發展的啟德嘉峯匯已率先提速推盤,於日前對外開放示範單位後,昨日首度收票,消息指,昨單日收約150票。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,項目自開放示位後,每日均錄逾千參觀人次,但認為買家仍需要更多時間專注於樓市,預料周末參觀人流會更為理想,亦會因應市場情況最快於下周初加推單位,據悉已有準買家擬大手認購,短期內公布銷售安排。

  另外,溫續指出,政府放寬按保上限,有助啟動買家換樓鏈,而集團亦希望「百貨應百客」,該盤特意打造4種3房戶型,坐向均位於正東或正南方,以滿足換樓客需求。

  港置行政總裁李志成表示,入票人士以用家及上車客源作主導,地區客源則較為分散,除了同區買家外,亦有為數不少的九龍區及港島區用家,加上啟德區內新盤均提供大單位為主,缺乏中小型單位供應,而該盤因主打2房或以下單位,適合80後及90後上車客,亦預料入票人士以選購2房單位為主。

  嘉峯匯昨續開放示範單位予公眾參觀及首度收票。就昨午於北角商廈的展銷廳現場所見,不時有睇樓客前往,並以年輕人及家庭為主,氣氛不俗。而鄰近港鐵站外一帶,亦有代理駐足撈客,把握機會向途人推銷及介紹樓盤資訊,發展商亦安排接駁巴士接載睇樓客前往展銷廳,同時有加派工作人員維持秩序,整體秩序良好。

  嘉峯匯早前推出首批208伙,折實平均呎價22888元,以略低於市價出擊,較同區早前新盤首批單位價格低近6%。首批主打2房戶型,共144伙,佔首批單位近7成,另有開放式及1房各涉23伙,以及18伙3房1套戶型。面積介乎287至766方呎,價單定價765.6萬至2352.8萬,呎價23396至30877元。

  發展商提供最高15%折扣優惠,折實售價650.8萬至1999.9萬,折實呎價19887至26245元。其中入場單位為1A座1樓F室,面積287方呎,屬開放式,價單定價765.6萬,折實售價650.8萬,折實呎價22676元;最高售價為1A座26樓E室,面積762方呎,屬3房1套戶型,價單定價2352.8萬,折實售價為1999.9萬。

  買家若選用建築期付款,發展商亦提供11%折扣優惠,當中有約38%單位選用建期付款後,屬1000萬以下單位,可受惠於政府新樓按措施,部分開放式及1房單位更可承造最高九成按揭。其中2房入場單位為2B座2樓C室,面積462方呎,2房間隔,選用建期付款後折實售價約962萬,折實呎價20823元。







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