報料電郵:money@hkheadline.com


蘇黎世保險推自願醫保系列...
2019年10月31日
蘇黎世保險宣佈,推出獲食物及衞生局認可的「自願醫保系列」,包...
保誠「雋逸人生」延期年金計劃...
2019年11月05日
保誠首席客戶及市場拓展總監吳詩雅就有關保誠「雋逸人生」延期年...
Citi Pay with ...
2019年10月29日
於Cinema City用分抵銷戲票  可享高達H...
大新銀行率先於港澳使用Vis...
2019年11月02日
大新銀行集團有限公司夥拍Visa,今日於香港及澳門推出EMV...
星展推完全虛擬的財富管理戶口...
2019年11月06日
星展銀行 (香港) 宣布推出香港業界首創完全虛擬的財富管理戶...
保泰人壽推意外醫療保險「觸木...
2019年11月11日
虛擬保險公司保泰人壽(Bowtie)繼推出兩款自願醫保產品後...">虛擬保險公司保泰人壽(Bowtie)繼推出兩款自願醫保產品後...
富蘭克林:投資創新型企業的原...
2019年11月13日
隨著今年全球經濟增長放緩,一些投資者可能會對過去十年熱門中創...
 信達  
 凱基  
 英皇  
 時富  
 耀才  
 金利豐  
 
 法巴  
 法興  
 瑞銀  
 摩通  
 匯豐  
 高盛  
 
 
張日強
張日強
頭條日報助理總編輯
樓聲隨筆——住宅供應量連續六季橫行
2019年10月26日

  空置稅來襲,發展商持有的貨尾盤,從去年開始陸續「散貨」。惟隨着全新樓花盤相繼批出並於市場放售,兩者一增一減,加上政治事件持續,準買家入市步伐放緩,去貨速度大減,令潛在供應量保持平穩。運輸及房屋局昨日公佈,截至九月底,未來三至四年一手私人住宅潛在供應維持在9.3萬伙,並且連續六季橫行。雖然數字持續橫行,但市場預期空置稅將於明年實施,故貨尾盤有望逐步減少。

  未來三四年維持9.3萬伙

  「自六月下旬以來,本港政治事件持續發酵,期間發展商放緩推盤步伐,加上市場氣氛淡靜,準買家入市步伐審慎,以至貨尾去貨速度緩慢,至於發展商就算推盤,數量亦只限一至兩個,貨尾盤更加乏人問津,故新盤及貨尾去貨速度未有增加,反而貨尾盤按季增加100伙,令市場感到意外,這可能是受連月政治事件持續衝擊有所影響。」一間大型測量師行董事指,本港未來三至四年一手私人住宅潛在供應續維持在9.3萬伙,並且連續六季保持橫行是可以理解,尤其是政府根本沒有足夠地皮推出,加上近月受政治事件影響,買家入市步伐減慢,對貨尾銷情未有幫助,令未來供應量保持橫行局面。

  一手私人住宅潛在供應量續維持在9.3萬伙,主要包括一萬個貨尾單位、未售建築中單位(樓花)六萬伙及已批出土地(熟地)上可隨時動工興建2.3萬伙等。

  張日強




巿場日歷

新股頻道IPO


外匯黃金