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50指標屋苑周末預約睇樓量漲16.7%
2019年10月18日

  政府公布新一份《施政報告》提出多項措施協助市民置業上車,其中放寬1000萬或以下首置物業按揭成數達八至九成,利好市場買賣氣氛,加上中美貿易達成首階段協議,進一步刺激積壓購買力爆發,周末屋苑預約睇樓量造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1535組客戶於本周末預約睇樓,按周急抽16.7%,創自五月初以來25周新高。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,二手業主趁勢提高放盤叫價,吸引買家爭相入市,料短期市場氣氛可保持不俗。

  全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向好,港島區升幅較顯著,8個指標屋苑於周末暫錄235組客戶預約睇樓,按周急增17.5%。利嘉閣高級經理吳玉蘭指,鰂魚涌千萬元以下的放盤查詢問盤急增,與早前沉寂的買賣氣氛出現180度改變,康怡花園預約睇樓量暢旺;區內普遍業主迅即調高放盤叫價,南豐新村一個中層單位叫價由原本920萬,增加30萬至950萬,同時單位叫租亦有所提升。

  九龍區21個指標屋苑於周末暫錄580組客戶預約睇樓,按周漲17.2%。利嘉閣聯席董事余美寶稱,紅磡黃埔花園錄6宗買賣,平均呎價約15999元,但自《施政報告》公布後,屋苑業主紛紛反價,料可望帶動樓價穩步回升。不過,由於部分業主選擇封盤不賣,屋苑放盤量仍然匱乏,加上購買力未算積極湧入,料本月交投量較難大幅抽升,周末黃埔花園預約睇樓持平。

  新界區21個指標屋苑於周末暫錄720組客戶預約睇樓,按周升16.1%。利嘉閣首席聯席董事楊震霆指,政府放寬樓價1000萬以下按揭成數,刺激馬鞍山業主反價封盤,部分隨即提高叫價約5%,由於入場門檻降低,買家在樓價的選擇範圍有所增加,刺激新港城本周末預約睇樓客量造好。