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2018年06月14日
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中原按揭 : 加息對樓市影響輕微
2018年06月14日

  中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示,加息對樓市影響輕微。中原委託港大的民調顯示,70%受訪者指,加息不減他們的入市意欲, 當中更有5%會增加入市意欲,而72%受訪者認為本港樓價年底前不會倒跌或維持上升,可見公眾已消化加息因素, 對樓價前景感樂觀。

  她估計,香港加息步伐溫和,加上樓按措施幫助防守,市民已有港息上升的準備,故單計息率因素對樓市影響不大。 另外,王氏預料,美國或會於9月份再加息,視乎經濟勢頭在12月再決定是否加息,即美國年內或再加息1至2次,符合市場預期。

  王氏續指,料拆息上升趨勢持續,加上貸存比率高企,達到4年新高,而銀行資金成本亦上升,銀行結餘縮減至1095 億元。在多項加息條件迫近下,有機會於在9 月底前上調最優惠利率(P),但上調將不超過兩次,累積幅度不多於半厘,按息於年底前仍會處於2.65%或以下水平,維持低息環境。