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昇薈月租1.35萬 回報逾三厘
2017年05月14日

  (星島日報報道)東涌屋苑昇薈由南豐發展,戶型多元化,並以大單位主導,目前市場上約40個放租盤,入場單位為一房戶,月租13500元,回報約3至4厘。

  利嘉閣市務經理劉景駿表示,屋苑現有約40個放租盤,月租13500至39000元,當中入場單位10座12樓D室,面積433方呎,1房單位,現放租13500元,呎租31.1元。劉景駿表示,該屋苑呎租與同區其他盤比較,屬市價水平,由於屋苑比較新,而整體單位面積較大,故各類戶型都受租客歡迎。

  新近成交單位為10座高層B室,面積494方呎,1房間隔,新近以月租14500元成功租出,呎租29.3元。根據土地註冊處資料顯示,業主於2013年12月以540萬買入,回報約3.2厘。另一成交為8座高層A室,面積1034方呎,3房間隔,新近以月租29000元成功租出,呎租28元。根據土地註冊處資料顯示,業主於2014年10月以807萬買入,回報約4.7厘。

  劉氏指,由於屋苑鄰近機場,故吸引於機場上班的人士租住。另外亦受中環及九龍站一帶上班的白領人士租住,以29000元月租計,商業區附近只可以租住到1房的單位,而於該盤則可租到3房單位。另外,項目鄰近東涌站,到港島只需約半小時車程,亦是吸引外區白領人士的主要原因。

  美聯高級分區營業經理李錦榮表示,屋苑目前有約50個放租盤,入場單位為10座高層A室,面積484方呎,1房2廳間隔,向西北,月租13500元,呎租27.9元。新近成交租盤為8座中層D室,面積671方呎,2房間隔,向南,月租17600元,呎租26.2元。根據土地註冊處資料顯示,業主於2013年12月以513.2萬買入,回報約4.1厘。

  另一成交為6座高層B室,面積1033方呎,3房1套間隔,享少量海景,月租28000元,呎租27元。根據土地註冊處資料顯示,業主於2015年3月以873.6萬買入,回報約3.8厘。

  有關屋苑會所設施,李氏指,屋苑會所各類設施完備,包括50米戶外泳池及25米恒溫泳池,炎夏寒冬均可全天候暢泳,附按摩水療室,健身中心約4000方呎,大小健體器材一應俱全,室內運動場進行球類活動,保齡球場有兩條球道,還有舞蹈室、音樂室、卡拉OK室及宴會廳等。

  由南豐發展的昇薈位於東涌迎海路1、3及5號,設9座分層大廈,面積433至1433方呎,間隔1至4房,頂層設複式及相連特色戶,面積917至2346方呎,間隔2房連儲物室至5房,均連平台及天台,而A室連空中泳池,項目於2015年第4季入伙。