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翰林峰收4100票 大手客佔逾三成
2017年05月15日

  (星島日報報道)新盤銷售戰勢再掀高潮,西環翰林峰連日參觀情況不俗,發展商指,項目自開放示範單位至昨日,共錄逾7萬參觀人次,至昨日入票客源中,大手客比例佔逾三成。而首批268伙將於明日開售,平均呎價約2.7萬至2.8萬元,市場消息指,截至昨晚累收已達標至約4100票,超額認購約15倍,項目將於今天截收登記。

  恒基發展的西環翰林峰,自開價以來,一直備受市場關注,繼日前3度加推,首批將於明日開售268伙,連日吸引不少準買家到場參觀,恒基營業(一)部總經理林達民表示,項目開放示範單位以來,共有逾7萬人參觀,項目今天截收登記,相信可收逾4000票,大手客比例佔逾三成,又表示首批平均呎價約2.7萬至2.8萬元,被問及日後會否提價加推,他則指要視乎首批銷情。

  項目續積極收票,市場消息指,截至昨晚8時,累收約4100票,超額認購約15倍。是次銷售設大手客時段,大手客限額為90伙。項目今天會有5伙高層A室作內部認購,另明日亦有1伙高層A室招標。

  就位處中環的示範單位,昨日適逢母親節,現場湧現排隊人龍,大打蛇餅,人潮中有不少為家庭客,更有投資者趁假期出動,其中投資者唐先生表示,昨日經朋友介紹來參觀,認為該盤單位數百萬元起,以港島西區而言,定價算「幾ok」,打算購買細單位作收租用;另家住九龍區的夏小姐表示,於新界及九龍區均有物業收租,認為該區鄰近大學及港鐵站,目標客戶多元化,打算投資細單位收租,但直言由於面積太細,不會自住。

  區內代理表示,該行屢錄準買家查詢該盤,其中用家佔約四成,投資客約佔六成,大部分鍾情開放式及1房單位,該盤賣點多,加上鄰近港鐵站,預料租金回報高,有意購入細單位作長線收租。自項目開價以來,由於港島區新樓供應少,搶去區內不少客源,鄰近具規模的二手屋苑,特別是1000萬元以下樓盤,其成交量直接受影響,多數準買家選擇靜觀其變,交投暫被凍結,但預料樓盤正式開售後,才會回升。

  發展商提供達樓價5%的折扣,其中選用120天即供成交的買家,可獲贈4%折扣,同時亦提供達樓價1%的特別折扣,力吸用家及投資收租客。

  發展商日前指,首批價格仍屬低水平,日後依然有加價空間,料呎價可達3萬元以上。

  翰林峰位於皇后大道西460號,屬單幢物業,涉及645伙,戶型多元化,提供開放式、1房至4房單位。項目預計關鍵日期為2019年9月,樓花期約28個月。