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翰林峰即沽160伙 投資客佔40%
2017年05月17日

  (星島日報報道)新盤銷售再掀高潮,西環新盤翰林峰昨日首度推出268伙開售,售樓處屢現揀樓人龍,截至昨晚10時,市場消息指,共沽約160伙,更錄多宗大手客入市個案,其中一組公司客家斥資共約5200萬元,連環購入6伙,並需繳交約1560萬元辣稅。另外,亦以招標形式首度沽出特色戶,呎價約4.3萬元,創項目新高紀錄。

  恒基發展的西環新盤翰林峰,首批涉及268伙,恒基營業(一)部總經理林達民表示,售樓處現場有多名準買家排隊等候揀貨,秩序井然。戶型由開放式至2房戶,主打細單位,力吸各路客源,自開放示範單位後,連日參觀情況熱烈,市場指截收逾4500票,超額認額約16倍,反應不俗。項目昨日開售,由於設大手客優先時段,A組於昨日傍晚6時起登記揀樓,售樓處現場所見,排隊人龍大打蛇餅,場面熱鬧。

  市場消息指,項目銷售情況理想,截至昨晚10時,已合共沽出約160伙,佔首批單位約60%。

  項目受大手客及投資者追捧,於開售後3小時內,已錄多宗「一客多食」,其中一組買家以公司名義入市,連環加碼購6伙,斥資共約5200萬元,單位分別為3伙開放式戶、2伙1房戶及1伙2房戶,而該公司客需繳付各樓價15%的買家印花稅及從價印花稅,涉及稅項達樓價30%,共繳交約1560萬元的辣稅。另有一組家庭客,連環購入6伙,包括4間1房及2間開放式單位,成交金額逾4900萬元,但透過6名家庭成員,以1約1伙形式購入。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行A組客出席率近七成,B組客亦錄得八成出席率,入票方面,有四成為投資客,六成為用家,料日後落成後,呎租可達80至90元,租金回報約3.5厘。若以地區計算,登記人士中,以港島客為主,佔約六成,九龍客及新界客合共佔四成。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該行A組買家出席率錄四至五成,票源當中,三至四成為首置客,七成為投資者。

  另外,項目繼日前內部認購5伙,並即日全數沽出後,昨亦以招標形式沽出1座39樓A室特色戶,成交價3362萬元,面積782方呎,另連126方呎平台及443方呎天台,呎價約4.3萬元,買家為首置客。發展商見銷情理想,昨日更隨即推出項目5座39樓A單位標售,面積726方呎,另連263方呎平台及172方呎天台,招標日期由下周一早上9時起,並於同日中午12時截標,整個招標時間僅3分鐘。