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業界倡更改土地用途增供應
2017年05月18日

  (星島日報報道)土地及房屋供應量不足,為本港所面對的重要問題之一,全國工商聯房地產商會指出,目前大量市區土地受不合時宜的用途限制,建議短期內可透過改變土地用途,例如容許商業地轉作住宅,藉以增加供應。

  全國工商聯房地產商會香港及國際分會執行委員兼政府及研究委員會副主席余錦雄表示,目前大量市區土地受到不合時宜的土地用途規限,轉型問題逼在眉睫,建議政府可考慮參考倫敦等城市的做法,在現行土地用途增設彈性,如:容許商業地更改成住宅地,或在現時的地契引入較寬鬆的定義,以滿足社會不同時期土地不同用途的需求,達到「地盡其用」。

  他再指,港府於《香港2030+》中提出在鄰近香港島西面與大嶼山東面之間的水域進行填海,開拓香港第3個商業核心區(CBD3)的原意是好的,惟發展規劃欠缺實際時間表,令計畫淪為紙上談兵,亦無法於短期內緩和本港土地不足問題。該會建議政府可先行選址新界,如︰東北或西北等地區用地發展為另一核心商業區,以解決目前燃眉之急。

  全國工商聯房地產商會香港及國際分會主席兼政府一帶一路委員會主席高廣垣表示,已就《香港2030+》提出建議書,分為兩大部分,第一部分主要探討香港的定位問題;第二部分則從人才規劃、土地規劃,以及經濟與法律規劃三大範疇,向政府提出的有關建議及關注的問題。

  另外,報告內亦指出本港人口老化問題日趨嚴重,建議政府應着力研究土地社會化在香港實施的可行性。

  透過在地契引入規限或豁免發展商將該部分樓面計入總樓面面積等方式,增加「社化」空間及發展興建長者屋,認為有助長者融入社區。同時亦建議預留土地發展世界級大型表演及展覽場地。建議書已於諮詢期限4月30前提交發展局及候任特首辦。