(星島日報報道)土地供應成為社會關注議題，香港測量師學會昨日就土地、房屋及建築等方面的政策向新政府提出七大建議，就增加土地供應，包括發展棕地，釋放私營土地及檢視工廈條款，還有，學會建議政府完善置業階梯、處理長者住屋問題、成立樓宇維修工程監管局，以及關注劏房安全。

　　近年發展棕地成為政府處理土地問題上的一大焦點，香港測量師學會土地政策小組主席劉振江表示，現時大部分棕地使用者為租客，主要從事貨櫃業、回收業等，該類行業一般污染高、外觀欠佳及需要運用到重型車輛出入，與新市鎮發展需要不相符。

　　劉振江表示，政府現時對該幾類行業的支援及規管不足，故業界多找交通相對方便的地點經營，有礙新市鎮發展，他認為政府只要為他們找到合適地點搬遷，另外主動提供基本設施，例如通道、排水及排污系統等，相信要收回該批棕地並不困難。

　　有關私人發展商的土地供應方面，學會建議政府除了推出政府土地作房屋發展外，應要多管齊下，同時促進私營機構釋放可發展土地的供應，將私人擁有的土地資源「解鎖」，另外，行政上亦應精簡規劃和土地行政程序，以加快釋出土地作房屋發展。

　　至於近期交投活躍的工廈市場方面，學會建議針對現時市場的最新變動，地政總署應重新檢視部分工業大廈的地契條款，並更新有關「工業用途」定義，例如加入其他可容許的用途，以更有效地利用這類物業。

　　被問及新任特首林鄭月娥建議興建港人首置房屋，會否因補地價問題而不可行，香港測量師學會房屋政策小組主席陳昌傑表示，近年公私營房屋差價愈來愈大，政府至今暫未推出實質計畫，但建議可不設補地價機制及自由市場轉讓，當市民有條件遷出單位時，由政府直接回購，並以新買家的入息標準來重新售出，紓緩夾心階層置業問題。

　　就本港人口老化問題加劇，學會建議政府制訂「居家安老」的政策及措施，例如制定「長者住屋計劃」及「長者友善房屋設計」等政策；加入長者房屋及設施的規劃標準及指引，長遠針對長者住屋問題設立政策局。至於私人樓維修問題，學會建議政府設立「樓宇工程監管局(BRMA)」，以規範保養及維修工程市場，尤其在於業權分散的私人樓宇。民政事務總署應加強與其他部門合作，向公眾宣傳維修保養工作的資訊。

　　另外對於房屋政策，有關運輸及房屋局局長陳帆早前提議由政府帶頭興建分間房屋，香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，只要符合安全及衞生的前提下，他認同政府有關的做法，亦認為該建議只是屬於過渡性質，長遠來說不鼓勵將市民居住環境降低。