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永泰九龍灣瑞興申活化重建
2019年09月21日

  (星島日報報道)永泰地產九龍灣瑞興中心申請放寬兩成地積比,以重建新式商廈(見圖)。據城規會文件顯示,項目位於常悅道13號,屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶,地盤約18226方呎。申請放寬地積比率由現時12倍增加兩成至14.4倍;高限放寬至143.65米,以重建1幢34層、包括3層地庫及1層空中花園/隔火層新式商廈,總樓面約26.2883萬方呎。

  申請人指,是次擬議重建符合政府活化工廈及第二個商業核心區發展政策,同時重建的土地用途、建築物高度和發展密度與周邊環境兼容;另外,通過提供新辦公室樓面空間可加快九龍灣商貿區轉型,亦符合九龍灣商貿區的願景。

  此外,新地去年9月就上水古洞南發展項目,申請大規模放寬發展密度,由原先90座獨立屋,改為興建約12幢樓高17至22層住宅,另設2座非住用物業,提供1573伙,增加約16.5倍,昨獲城規會批准。新地發言人表示,歡迎城規會昨通過改劃申請,集團考慮到社會對住屋的殷切需求,故提交改劃申請,將單位由約90伙增至約1500伙,單位平均面積改為約700方呎,以迎合市場需求。