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屋苑頻錄低市價成交
2019年08月12日

  (星島日報報道)大型遊行及示威浪潮未息,令觀望氣氛彌漫,部分業主將議價空間逐步擴闊,頻錄低市價成交,幅度5%至8%。其中,鰂魚涌太古城2房單位,以1050萬易主,低市價約5%;另外,天水圍嘉湖山莊低層戶亦以每呎約10826元沽出,亦較市價低約5%。

  市場消息指出,鰂魚涌太古城高山臺天山閣中層G室,面積536方呎,早前以1200萬放售,經多番議價後,最後作價1050萬易主,議幅約12.5%,平均呎價約19590元,低市價約5%。市場消息指,原業主為慕詩國際主席兼執行董事陳欽杰等人,於1997年購入,持貨22年,帳面獲利635萬。

  祥益分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層E室,面積448方呎,早前以575萬放售,最新減價至485萬沽出,呎價約10826元,低市價約5%,新買家為區內上車客。

  中原分行經理麥偉成表示,粉嶺逸峰錄2座高層D室,面積452方呎,2房間隔,以592萬獲承接,呎價約13097元,較市價低約8%,新買家為上車客。

  美聯營業經理陳贊強指出,東涌映灣園3座中層E室,面積518方呎,屬2房間隔,早前以688萬放售,最新減價至660萬成交,平均呎價約12741元,屬市價水平,新買家為外區上車客。

  利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山翠擁華庭2座中層A室,面積約681方呎,早前以1150萬放售,及後減價至885萬承接,平均呎價約12996元。

  祥益營業部董事張才權稱,屯門居屋兆康苑M座中層8室,面積568方呎,以自由市場價638萬沽出,創該屋苑歷來成交價新高,每呎造價約11232元。

  世紀21領先代理執行董事陳遠禮表示,紅磡環海.東岸1A座低層N室,面積194方呎,以435萬易手,平均呎價22423元。

  美聯分行經理林志堅指出,將軍澳新都城錄連環成交,其中,1期6座高層G室,面積364方呎,作價695萬沽出,每呎造價約19093元,新買家為上車客;另一宗成交2期3座中層C室,面積354方呎,屬2房間隔,作價680萬成交,平均呎價約19209元。

  綜合市場消息指出,十大屋苑於上周末僅錄2宗成交,按周下跌約33%。