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屋苑紛錄低市價成交 幅度介乎4%至10%
2019年08月13日

  (星島日報報道)大型示威衝突浪潮遍布多區,加上外圍經濟因素不明朗,股市連番下挫,樓市氣氛亦進一步轉弱,在觀望情緒籠罩下,業主普遍意擴闊議價空間,令成交多以低市價及減價盤作主導,低市價幅度介乎4%至10%。

  市場氣氛趨低迷,加上各區遊行及示威不息,市民普遍對後市審慎觀望。港置行政總裁李志成表示,綜合過去1周,20大屋苑僅錄7宗成交,創近43周新低,按周減少約兩成。成交量於低位橫行,業主普遍願意擴大議價間最多達10%不等,造就多區出現低市價成交。

  中原分行經理溫志聰表示,長沙灣豐盛居低層B室,710方呎,原則4套房間隔,原開價1480萬,以1320萬連車位成交,呎價約18592元,較市價低約10%。

  中原區域營業經理陳輝麟表示,青衣灝景灣8座高層A室,778方呎,3房1套連儲物房間隔,原叫價1480萬放售,因單位於凶宅同層,累減230萬,以1250萬成交,呎價約16067元,低市價約10%。

  祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場3座高層J室,353方呎,2房間隔,減價40萬以500萬成交,呎價14164元,低市價約6%。

  中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海25座中層A室,766方呎,1房連儲物房間隔,以1310萬成交,呎價約17102元,低市價約8%。

  利嘉閣分行經理黃旨焌表示,紅磡環海.東岸1B座中層A室,約228方呎,採開放式間隔。原叫價450萬放售,以447萬成交,呎價約19605元,低市價約5%。港置分行首席聯席董事周世康表示,灣仔囍匯1座中高層J室,1房間隔,約461方呎,原以1350萬放售,議價後獲首置客以1320萬成交,呎價約28633元,成交價較同類低約4%。

  世紀21陽光區域經理陳世民表示,火炭穗禾苑C座極低層06室,472方呎,2房間隔,原開價420萬,累減20萬以400萬成交,呎價8475元,低市價5%。

  中原分區營業經理陳旭明表示,東涌映灣園3座低層E室,積518方呎,2房間隔,原叫價700萬,以660萬成交,呎價約12741元;另同屋苑9座低層C室,563方呎,2房間隔,原叫價720萬,以660萬成交,呎價約11723元。2伙成交價均較市價低5%。

  世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示,沙田第一城16座高層F室,451方呎,3房間隔,原開價800萬,放盤1個月,獲換樓客783萬購入,呎價17361元。