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金朝陽加價增購希雲
2019年08月14日

  (星島日報報道)市區靚地供應有限,令財團紛加快收購步伐。金朝陽收購多年的銅鑼灣希雲大廈,近期頻錄成交,發展商雖於上月已收逾八成業權並申請強拍,惟收購步伐並未放緩。消息指,該廈再錄一宗成交個案,該集團再度增購1伙,作價1490萬,成交價更較去年購入的低層戶高1.7倍。

  據土地註冊處資料顯示,該廈9樓H室,面積約495方呎,於上月15日以1490萬成交,平均呎價約30101元,新買家以公司名義登記,為億潤置業限公司,註冊董事為陳慧苓,為金朝陽相關人士;上址原業主於77年以13.6萬購入,故持貨42年,帳面獲利1476萬,物業升間升值約108倍。

  資料亦顯示,該集團於今年3月以1490萬購入該廈4樓H室,成交價為544.5萬,與是次買賣相比,收購價急升約1.7倍,市場人士預料,整個收購活動已進入尾聲。

  樓齡達60年的希雲大廈,坐落於銅鑼灣旺段,該項目地盤約13150方呎,若重建作商業項目,以地積比率15倍計算,可建達約19.725萬方呎;若發展為住宅,以地積比率9倍計算,可建樓面約11.835萬方呎。