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新盤交投量彈升 兩日沽逾230伙
2018年05月14日

  (星島日報報道)踏入月中,新盤交投氣氛轉熱,過去2天共錄逾230宗一手成交,按周明顯反彈,當中屯門御半山於周六首度開售即全數沽清,發展商即打鐵趁熱加推添食,最快本周六開售,力吸向隅客;至於會德豐地產旗下OASIS KAI TAK料亦以招標形式推出特色戶。

  新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,集團屯門御半山周六首度開售,即日沽清188伙,套現近12億元,平均成交呎價16074元。客源分布方面,屯門區及新界西買家各佔約3成,九龍區買家佔2成,另有1成為新界東買家及半成港島區買家,而內地客則佔少數。

  發展商加推98伙應市,力吸向隅客,屬原價加推,但有部分單位已加價3%至5%,平均呎價20186元,扣除最高折扣優惠後,折實平均呎價15947元,較第2張價單的折實平均呎價15706元,高約1.5%。

  加推包括16個1房戶、26個1房連儲物室戶、50個2房戶及6個2房連儲物室單位,料短期內公布銷售安排,最快本周六開售。至於同系將軍澳日出康城晉海II期,自早前加推新一批單位後,目前正積極收票,市場消息指,項目昨收近130票。

  此外,會德豐地產旗下2個新盤亦預料於本周相繼開售,該公司常務董事黃光耀表示,旗下啟德OASIS KAI TAK於上周五加推80伙後,現正開放展銷廳予外界參觀,2日內累錄約2000人參觀,市場反應不俗,該項目最快本周開售。

  黃氏續指,現時約有10組客洽購項目複式單位,日後將安排部分特色戶以招標形式發售。系內將軍澳日出康城MALIBU亦上載20伙的銷售安排,將於周三以先到先得形式發售,折實平均呎價17379元。

  對於美國儲蓄局即將加息,黃光耀認為,本港銀行未必馬上跟隨美國加息步伐,加上加息幅度有限,相信對樓市影響不大。

  因應大型新盤推售,過去周末新盤共錄逾230宗成交,按周升逾4.7倍。在OASIS KAI TAK加推戶開售前夕,保利置業區內龍譽昨沽4伙,其中2B座高層A室4房戶,1010方呎,以約3413.8萬元成交,呎價約3.38萬元,創區內標準戶新高。另外,亦錄一客兩食個案,同為1座中層A室,面積均835方呎,成交價分別2163萬及2178萬元,呎價2.59萬及2.6萬元。

  新世界旗下3盤於周末兩天沽17伙,其中西貢清水灣傲瀧連沽10伙,當中呎價最高為1座8樓D6室,面積906方呎,以1927.9萬元成交,呎價21279元;元朗柏逸周末錄3房花園特色戶成交,面積619方呎,成交價750.1萬元,呎價12118元,項目開售至今累售107伙,連同車位共套現逾6.7億元;此外,同系西營盤瑧蓺周末亦售出6伙,項目累售216伙。