報料電郵:money@hkheadline.com


飛台中單程最平138元起...
2018年05月18日
廉航選擇愈來愈多,周末出遊變得愈來愈容易,如能善用廉航優惠,出遊將更輕鬆,如最近HK Express 推出「週末出遊」 限時機票優惠,於2018年05月18日至2018年05月20日期內,購買來回機票...
網上買聖安娜餅券7折...
2018年05月17日
不少商戶均會於網上推出優惠,如最近聖安娜推出的網上購餅券優惠...
中銀卡豐澤購物賺現金回贈...
2018年05月03日
趁信用卡與商戶合作提供簽賬優惠時購物,變相自製折扣優惠。如中...
【專題】美息上調 敍造美元定...
2018年05月08日
美國多次加息後,近期本港銀行亦開始調高美元存款利率,個別銀行...
藍十字付2人旅保費保全家...
2018年05月18日
大部分保險公司都會針對家庭客戶推出旅保優惠,如藍十字最近推出...">大部分保險公司都會針對家庭客戶推出旅保優惠,如藍十字最近推出...
富達:A股市場將變得更成熟...
2018年05月15日
A股即將入摩,富達國際基金經理馬磊預計,A股被納入MSCI指...
 凱基
 信達
 時富
 耀才
 英皇
 金利豐  
 
 法興
 瑞銀
 摩通
 匯豐
 高盛
 法巴  
 
 
指標屋苑樓價首四月齊報捷
2018年05月14日

  (星島日報報道)樓價連升2年,年內升幅更有擴大之勢,本報追蹤全港15大指標私人屋苑,顯示售價全線上揚,其中鰂魚涌太古城平均呎價,由1月約17898元拾級調升至上月的20159元,累升逾12.6%,成「樓價升值王」,惟交投量卻每況愈下,從1月逾36宗回落至上月約23宗。各屋苑中,樓價升幅達半成的就有多達9個。業內人士指,在用家追價下,連月推高屋苑造價,但市場缺盤更嚴重,即使加息陰霾驅之不散,預期樓價仍在高位橫行,但交投量將回落。

  本港15大指標私人屋苑年初至今呎價全線報捷,其中傳統藍籌屋苑太古城短短4個月樓價升約12.6%,成為升市龍頭。

  據美聯及中原數據顯示,今年1月該屋苑平均呎價約17898元,逐級上升至上月的平均呎價約20159元,短短4個月上升約12.6%,升幅為各區屋苑之冠。

  中原高級資深區域營業董事曾柏賢表示,由於屋苑缺乏盤源,不少業主採惜售策略,加上屋苑放盤承接力強勁,買家要追價才有機會認購單位。

  現時屋苑約有200個放盤,當中鎖匙盤僅有約30個,其中面積約488方呎的單位,叫價由900萬元起,呎價約18443元。

  緊接其後為天水圍嘉湖山莊,呎價均按月平穩向上,亦連升4個月,由年初的平均呎價9325元,先按月升約2.6%至9567元,最新4月呎價報10195元,累積升幅約9.3%。

  美聯助理區域經理張子健表示,上車屋苑之一的嘉湖山莊,連月樓價穩升,因為市場上600萬元以下的上車盤源買少見少,加上買家肯追價入市,惟現時屋苑二手盤源陸續消化,仍有部分業主見勢反價,認為年內屋苑樓價會平穩向好。

  鴨脷洲海怡半島,由年初呎價15800元連升至上月的17176元,累積升幅8.7%;另外,荔枝角美孚新邨最新呎價報13695元,較年初的呎價約12634元,累升8.4%。

  至於九龍灣淘大花園年初至今亦有8.2%升幅。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,嘉湖山莊等細價屋苑,之前呎價處於低水,現在全面復甦,反彈力強勁,因此升勢強;至於太古城等龍頭屋苑,早前升勢曾一度停滯,受惠於政府延長換樓期,激活換樓需求,因此屋苑樓價持續上升,預料今年大型屋苑升幅繼續跑贏大市。

  布少明續指,本港樓市剛需持續,市場氣氛高漲,用家入市態度積極,購買力持續湧現。由於置業意欲強勁,加上二手盤源漸見收窄,二手市場接近出現高價成交,故樓市前景仍然不俗,樓價仍然看漲。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年樓價升幅延續去年勢頭,主因為今年外圍資金流入本港,帶動樓市隨之上升,涉及各類型樓盤,當中以太古城等傳統大型屋苑,估計購入後可穩袋2厘回報,加上流轉容易,因此備受投資客垂青。

  陳永傑續指,現時市場剛性需求強勁,惟息口持續處於低位水平,因此睇好樓價將持續有升值空間。