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御半山收3000票 OASIS推低息樓按吸客
2018年05月16日

  (星島日報報道)新盤銷售步伐有加快之勢,屯門御半山首輪銷售報捷,發展商旋即落實進行次輪推售,合共78伙,折實平均呎價約15780元,市場消息指,連同復活票暫收近3000票。此外,啟德新盤OASIS KAI TAK亦率先推售50伙,發展商同時夥拍按揭中介推出低息樓按優惠。

  新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,旗下屯門御半山將於周六(19日)推售78伙,將不設大手客時段,每位買家限購2伙。價單定價由689.93萬至901.99萬元,所有優惠及折扣不變,提供最高21%折扣優惠,折實售價由545.04萬至712.57萬元,折實呎價介乎14275至18668元。折實平均呎價約15780元,整批單位折實市值超過4億元。

  張卓秀敏續指,預計項目最快於次輪銷售後再次加推部分單位,並具提價空間。另外,是次推售單位面積由304至454方呎,戶型涵蓋1至2房,包括1房戶共10伙、佔13%;1房連儲物室提供26伙、佔33%;2房戶則提供42伙、佔54%。

  次輪銷售入場單位為1A座19樓B室,面積304方呎,價單定價689.93萬元,折實售價約545.04萬元,折實呎價約17929元;最高為1B座28樓K室,面積454方呎,定價901.99萬元,折實售價712.57萬元,折實呎價約15695元。

  項目昨續開放位於九龍站商廈內的示位參觀及收票,市場消息指,市場反應熱烈,連同復活票暫收近3000票,超額認購約37.4倍。

  另外,會德豐地產啟德OASIS KAI TAK,將推售50伙分層戶。會德豐地產常務董事黃光耀指出,該盤日前公布銷售安排,將於今周五(18日)以先到先得形式推售50伙分層戶,戶型由開放式至3房。

  黃光耀認為,該批單位料將力吸向隅客源。若50伙全數沽出料市值近8.3億元,餘下約70伙分層戶。他指,截標的啟德地王價錢理想,料該盤售價有上升空間,有機會再創區內新高。

  他續指,項目昨推出首個低座特色戶,為B座2至3樓A室,面積1470方呎,連458方呎天台,屬4房套房連工人房設計,前臨啟德河,市場罕有。將於周日(20日)招標,並於同日截標。現時約有十組客洽購上述該項目的複式單位,日後將安排部分特色戶以招標形式發售。

  中原按揭經紀董事總經埋王美鳳表示,集團為該盤推出H按優惠,按息全期低至H加1.24%,且有達貸款額1.95%現金回贈,並設有封頂息率,為P減3.1%(P為5.25%),按揭年期達30年。此外,經絡按揭轉介亦有相類似優惠。

  市場消息指,該盤是次發售以用家及換樓客為主導,佔約7成,對3房單位尤其感興趣 ,而向隅客中投資者佔約3成;至於有興趣人士中,九龍區客佔約6成,港島區及新界區分別各佔約2成 。