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屋苑業主心雄頻加價封盤
2018年05月17日

  (星島日報報道)啟德新地王誕生,二手業主即時心雄,不單止頻錄反價個案,部分更即時加推,而該股封盤反價浪潮,更由啟德區蔓延至其他區域,九龍灣德福花園,就有業主封盤及反價,觀塘觀月·樺峯錄得6宗封盤個案;另外,土瓜灣翔龍灣亦有單位加價7%放售。

  隨著啟德地王天價易手,業主放售心態轉強,紛現封盤及反價,進一步延伸至其他區域,其中美聯區域聯席董事何家豪稱,九龍灣德福花園就有個別業主封盤及反價,其中U座中層10室,面積520方呎,原先叫價750萬元,並獲準買家洽購,但地王誕生後,即時反價50萬至800萬元放售,加幅6.7%。另外,屋苑亦有兩個業主即時封盤。

  置高物業總經理林巍表示,土瓜灣翔龍灣現錄得部分封盤個案,包括1座高層F室,面積805方呎,屬3房間隔,業主原以1600萬元放售,在地王消息公布後隨即封盤。

  美聯首席助理聯席董事林智明表示,翔龍灣近日亦至少兩宗提價個案,為5座高層3房戶,業主原叫價1450萬元,目前加價100萬元至1550萬元,加幅約6.9%。

  美聯營業經理林錦榮表示,自新地王出現,觀塘觀月·樺峯不少業主即時封盤,近日至少有6宗封盤個案,其中高層F室,面積769方呎,原以1630萬元放售,呎價約21196元,現時已封盤;而中層D室,面積約794方呎,原叫價1600萬元,呎價20806元,現時亦已封盤。

  地王效應亦促使將軍澳業主放售心態轉強,港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城2期5座低層F室,面積713方呎,業主原叫價930萬元,並獲準買家洽購,目前已反價120萬元,最新叫價1050萬元,加幅約12.9%,呎價增至14727元。

  另一方面,受啟德地高價沽出刺激,東涌東堤灣畔3房戶,亦錄得追價成交,成交價更錄得同類單位新高價,中原分行經理曾顯業表示,東堤灣畔8座低層G室,面積813方呎,屬3房套房單位,新近以1068萬元成交,呎價約13137元,成交價破同類單位新高。據了解,買家為區內家庭客,本來預算1000萬元,最後追價至1068萬元成交。

  另外,二手紛錄高價交投,其中筲箕灣東旭苑低層單位,以878萬元(綠表價)易手,呎價約13508元,屬全港未補價居屋呎價及售價新高,膺綠表居屋王。