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薈蕎呎租50元回報3.2厘
2019年09月09日

  (星島日報報道)近年沙田區有不少新盤落成及入伙,包括由宏安發展的薈蕎,涉及336伙,面積介乎252至1075方呎,提供開放式至3房單位,綜合市場消息指,該盤目前平均呎租50元,入場單位月租約13000元,面積254方呎,回報率約為3.2厘。

  中原副分區營業經理趙國華表示,屋苑新近入伙,目前放租盤涉及68個,平均呎租約50元。入場單位月租13000元,為1翼中層D6室,面積254方呎,屬開放式單位,景觀不俗,呎租約51.1元。

  新近放租單位方面,趙國華指,最近仍有不少業主將單位推出市場招租,如2翼高層B1室,面積425方呎的2房單位,享開揚市區景,則以23000元放租,呎租約54.1元。

  趙國華透露,近期屋苑頻錄租賃個案,其中,2翼中層C8室,面積254方呎,以13300元獲同區租客承接,呎租約52.3元;據了解,業主於18年2月以487萬購入單位,現可享約3.2厘租金回報。

  另一宗為1翼高層A7室,面積389方呎,採1房間隔,以16800元獲區外新婚夫婦遷入,呎租約43.1元;據悉,業主於18年2月以約760萬購入,料租金回報可享約2.6厘。他指,近日租賃市場穩定,接獲不少查詢,當中以1房單位最受歡迎。

  美聯高級物業顧問陳美華表示,項目放租單位,包括1翼低層D05室,面積254方呎,以13000元待租,呎租約51.1元;而2翼中層B2室,面積389方呎,屬1房連貯物室間隔,坐向東南方,目前業主叫約14500元,呎租約37.2元。

  陳氏稱, 本月暫錄約20宗租賃個案,新近如2翼中層C10室,面積262方呎的開放式單位,座向西北方,以市區景為主,以14000元獲外區租客承接,呎租約53.4元;據了解,業主於2018年4月以625.7萬購入,現享2.6厘租金回報。

  至於2翼中層C1室,面積425方呎,採2房連貯物室間隔,以19000元獲同區家庭客租入,呎租約44.7元;據悉,業主於2018年4月以809.1萬購入,租金回報可享2.8厘。她指,該盤租金與同區其他屋苑租金相若,自入伙以來吸引不少租客承租,當中開放式單位最受歡迎。