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GRAND MARINI即沽133伙 年輕用家客源主導
2019年09月12日

  (星島日報報道)政治風波事件揮之不去,加上貿易戰持續發酵,樓市前景未明,惟大型新盤無懼陰霾積極推售應市,將軍澳日出康城新盤GRAND MARINI昨首推182伙,即日沽約133伙,佔推售單位逾7成,當中以細單位最受捧,並以年輕用家客源主導;另外,系內MARINI亦於同日沽出約40伙。

  由會德豐地產發展的GRAND MARINI及MARINI,兩盤昨日合共開售318伙,其中GRAND MARINI早前截收1600票,以首輪開售182伙計算,超額認購約7.7倍。市場消息指,截至昨晚9時,GRAND MARINI共沽約133伙,佔推售單位約73%。據區內代理指出,入場門檻較低的1及2房單位最受市場追捧;另外,系內MARINI亦於同日沽出約45伙,至今累售490伙,佔可售單位逾77%。

  會德豐地產主席梁志堅表示,昨日集團旗下兩盤齊發,並不是因為受市場不明朗因素影響,而構成去貨壓力,只是9A期MARINI屬貨尾,9B期GRAND MARINI則於同日作首度開售,另外,雖然近期多盤大型新盤起動,料不會構成惡性競爭,並稱「只是各有各做」。

  據銷售安排顯示,GRAND MARINI昨午2時開售,當中分成A,B兩組,A組為大手客時段,涉78伙,買家需認購至少1伙3房或2伙2房單位。就現場所見,發展商設於尖沙嘴大型商廈的售樓處,於下午2時許準買家已陸續到場,漸見排隊人潮,以家庭客為主;至下午約3時,該項目B組準買家亦陸續到場,該組涉104伙,客源年齡層明顯較A組年輕,當中有準買家指,雖然現時市況不穩,惟經濟能力許可仍值得入市。據了解,該項目準買家多為系內向隅客,當中不乏區內用家。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行錄逾7成客人出席率,當中客源逾六成為8、90後年輕人,八成為用家,該行錄一組大手客斥1600萬連購2伙2房單位,若按地區劃分,九龍區佔約6成,港島及新界區各佔2成,另用家佔八成,兩成為投資者。他預期,項目入伙呎租可達約45元,回報料逾3厘水平。  

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該行出席率約七至八成;另外,受近期社會運動持續發酵影響,發展商均願意減價推盤後,令市場反應不俗,當中以細單位需求最為殷切。