報料電郵:money@hkheadline.com


飛首爾單程最平78元起...
2017年09月19日
仲有好多假未清?係時候留意下平機票出遊鬆一䯳。唔少廉航都不時推出限時優惠,如HK Express最近推出Grand Sale限時機票優惠,當中香港飛首爾(仁川)單程機票可低至78元起(不包括燃油附加費...
Cherry開倉低至1折...
2017年09月15日
又進入換季清貨的季節,不少品牌都會減價促銷,好似最近寢具品牌...
中銀卡網購賺15倍積分...
2017年09月18日
隨着網購已成港人購物的主要渠道之一,近年各信用卡推出愈來愈多...
推薦親友南商開戶獲西餅禮券...
2017年09月08日
銀行不時亦會推出推薦優惠,如南洋商業銀行最近推出的客戶推薦獎...
MSIG推單次旅遊保55折優...
2017年09月18日
已買機票趁下月國慶加中秋假期的出遊的你,係時候「格」吓旅遊保...">已買機票趁下月國慶加中秋假期的出遊的你,係時候「格」吓旅遊保...
安聯:聚焦被市場忽視股份...
2017年08月29日
在科技股及地產股等大型股份的帶領下,7月份中資股表現再下一城...
 凱基
 金利豐
 時富
 耀才
 信達
 英皇  
 
 摩通
 匯豐
 法興
 瑞銀
 高盛
 法巴  
 
 
啟德OASIS限量分段推 力吸年輕及投資客
2017年09月13日

  (星島日報報道)焦點盤接連出擊,由會德豐地產發展的啟德新盤OASIS KAI TAK,推盤步伐加快,於周五率先開售,會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時指出,該盤將採限量推售,年內先推第3及5座約300多伙,尚餘單位則留待明年再作推售;而是次樓盤力吸年輕客源以及投資者,並以吸引價出擊。

  黃光耀指出,自項目開價以來,市場反應理想,現決定周五推售首批130伙,而整個項目共648伙,將採分階段限量推出,今年將主力推售第3及5座,兩幢備有約300多伙,以首批銷售單位計,已佔其總數約四成,至於第1及2座則留待明年再作推售。

  至於第3及5座以細單位為主,首批銷售就包括開放式至2房單位,正正為近年市場追捧的屋則,可望吸引小家庭及年輕買家青睞,現時入票人士中,就有七成為25至40歲人士,同樣地,由於細戶的租金相對較便宜,成功租出的機會自然較高,亦引來不少投資者注意;另外,樓盤亦有約一成票源為內地客。

  是次銷售分開大手客及一般買家類別,但大手客規定最多只能購入6伙,避免出現一組客連掃8伙、10伙的情況,務求預留較多單位待一般買家選購,同時亦會按照首日銷情,決定何時再加推,但預計售價將有5%至10%的升幅。

  對於是次首張價單折實平均呎價20225元,被指為同區6個開售新盤中最貴,黃氏則認為,首張價單屬「吸引價」,首批推出不少優質以及高層向海單位,售價自然稍高;此外,現時區內其他新盤的餘貨,呎價普遍介乎約22000萬元水平,而啟德區對上一個全新盤於今年5月推出,至今相距已有約4個月,但過去半年,整體樓價卻有5%增長,故此OASIS KAI TAK的開價亦非貴絕全區,只是貼近區內最新市價。

  同時亦指出,啟德區新近批出的6幅住宅地,樓面呎價約1萬至1.35萬水平,若計算利息、建築成本在內,在未來2至3年後推售,單單成本價已達每方呎約2.4萬元,以目前樓盤呎價而言,往後確有進一步上升空間。

  對於年內啟德區已有3個新盤推出,認為各樓盤賣點不同,亦不擔憂購買力已被吸乾,以同系將軍澳南4個新盤為例,除MONTEREY封盤外,其餘3個樓盤THE PARKSIDE、CAPRI 、SAVANNAH已售出絕大部分單位,由此可見,只要樓盤所在的區域發展成熟,就算供應再多,買家亦願入市,市場早已發現啟德區的潛力,對項目銷情具信心。

  對於將軍澳區快有新盤推出,他認為,彼此間所在地區不同,客源有別,且市場上有焦點盤推出,可令市場氣氛升溫,對市況有帶動作用。

  而近日樓價指數再錄新高,黃氏續稱,去年樓市較波動,但今年卻有不同,不單止樓價由年初至今,已錄得一定增長,股票市場亦持續向好,約有2.8萬點水平,部分資金亦已流入樓市,呈套股換樓,加上目前失業率偏低,市民入市信心強,對於今年市況具信心。

  至於同系將軍澳日出康城5期,已在7月申請預售,項目提供1600伙,備有1至3房戶,其中主打2房及3房單位,預計最快可在今年底開售。

  同系何文田HOMANTIN昨停售,留待入伙時重售,目前累沽469伙,套現逾56億元。