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NAPA入場月租約13000元
2018年06月10日

  (星島日報報道)會德豐地產發展的屯門NAPA,由7座大廈組成,提供約400伙分層單位,面積介乎437至1354方呎,戶型多元化,吸引不同階層人士遷入。綜合市場消息稱,該盤目前平均呎租31元,入場月租13000元,回報率約3.6厘。

  中原高級分行經理何建輝表示,NAPA正陸續交樓入伙,現時市場上放租單位約20個,入場單位為5A座低層C室,月租約13000元,為面積524方呎,2房間隔,坐向東北,享山景,呎租約24.8元。

  何氏表示,新近放租單位為3座高層F室,面積498方呎,屬2房間隔,坐向東北,享開揚山景,現以14000元放租,呎租約28.1元。據了解,業主於17年3月以563.9萬元購入上址,若單位成功租出,料可享近3厘租金回報。

  另一放租單位為5座低層D室,面積558方呎,屬2房加儲物房間隔,坐向東北,外望山景,現以15500元待租,呎租約27.7元。據悉,業主於16年10月以約558萬元購入單位,若落實租出,料可享約3.3厘回報。

  何建輝續指,屋苑近日才陸續入伙,故暫時未錄得租務成交個案,由於屋苑間隔多元化,租金吸引,相信可以吸引不同階層的人士租住,近日接獲大量客人查詢,預料日後租務個案會有所增加。

  美聯區域營業董事郭寶強表示,現時集團錄得NAPA有約30宗放租個案,平均呎租約31元,與區內其他屋苑租金相若,入場單位為面積460方呎2房戶,外望山景,每月叫租16000元,呎租約34.7元。

  郭氏續指,新近放租單位為1座中層E室,面積462方呎,屬2房間隔,坐向東南,享內園景,現以16000元待租,呎租約34.6元。另一個為3座低層G室,面積519方呎,同為2房戶,現叫租17000元,呎租約32.7元。

  據悉,業主於16年10月以約573萬元購入單位,若以此叫價租出,料可享約3.6厘租回報。至於1座中層A室,面積827方呎,屬3房戶,坐向西南方,現以25000元放租,呎租約30.2元;據了解,業主於16年11月以約994萬元購入,若落實租出,料可享約3厘租金回報。

  郭寶強透露,屋苑依山而建,背山面海,主打低密度住宅,而且四周被綠化空間包圍,屬石屎森林中的一片綠洲,相信可以吸引對居住環境有要求的人士入住,加上租金與區內相近,可以吸引年輕家庭客承租。