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上月三項辣稅交投升15%至33%
2018年06月12日

  (星島日報報道)樓市連錄高價成交,帶動三項物業辣稅無論宗數和涉及稅款,均連續兩月錄得升幅,稅務局資料顯示,上月份共錄4225宗須付辣招稅物業成交,按月大升17%,涉及稅額逾34.6億元,按月上升14.3%;而在各類型項目中,買家印花稅宗數按月升幅最勁,上升33%,至於從價印花稅及額外印花稅,分別上升15%及24%。

  稅務局最新數據顯示,今年5月份三項樓市辣稅,延續4月升勢,無論宗數和涉及稅款,均錄得按月升幅,上月份涉及三大辣稅的成交合共有4225宗,較4月份的3620宗,按月升17%。

  而涉及宗數亦處於高位,上月錄得34.64億元稅款,比4月錄得30.3億元,按月上升14%。稅款升幅較成交量低,反映就單一物業繳交稅款的平均價錢計算,上月價錢不及3月份。

  若以宗數按月升幅而言,5月宗數升幅最高的稅項,為主要針對境外客入市的買家印花稅(BSD),5月共錄405宗,相對4月305宗,按月升幅達33%;涉及稅款為8.582億元,按月升23%。

  至於主要反映投資者入市的從價印花稅(DSD),5月共錄3757宗成交,相對4月錄得3264宗,按月上升15%;涉及稅款為25.63億元,按月升11%。

  至於反映持貨未夠3年即沽貨的額外印花稅(SSD),5月共錄63宗,較4月份錄得的51宗,按月升24%;涉及稅款為4290萬元,按月升57%。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,由於年初假期時市場交投量太低,樓市偏靜,因此近月低位反彈,買家連番入市,導致各路稅款均錄上升。

  他指,近月投資者數量上升,加上樓價升勢持續,導致買家急入市,料稅務收入於下半年繼續上升。

  陳海潮續指,美國即將議息,料本港銀行會否跟隨加息步伐,將影響下半年市況。惟他強調,由於市場一早已消化加息的訊息,因此相信影響不會太大。