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河畔呎價2.2萬創新高
2018年06月13日

  (星島日報報道)樓市氣氛理想,二手市場紛錄新高成交,其中沙田河畔花園高層戶,以呎價22314元易手創新高,同區希爾頓中心高層戶,呎價以約19161元破頂沽,另外,樂富嘉強苑以800萬元(居二市場價)沽出,膺九龍區綠表居屋王。

  消息指,沙田河畔花園F座極高層3室,面積242方呎,以約540萬元易手,呎價22314元,創屋苑呎價新高。

  市場指,沙田希爾頓中心C座高層5室,面積274方呎,1房間隔,望山景,以525萬元易手,呎價約19161元,呎價創屋苑新高。據悉,該單位曾發生事故,但原業主於13年購入時,依然獲銀行承做按揭。

  世紀21富山聯席董事黃澤龍表示,樂富嘉強苑B座高層4室,面積645方呎,3房間隔,以800萬元(居二市場價)成交,呎價12403元,創九龍區綠表居屋成交價新高。

  美聯高級營業經理楊潤彬指出,鑽石山星河明居D座低層5室,面積約593方呎,屬3房1套間隔,獲換樓客以約1070萬元承接,呎價約18044元,創同類成交價新高。

  中原區域營業經理袁廣達透露,鰂魚涌華蘭花園玉蘭閣高層B室,面積379方呎,2房間隔,作價738萬元連約易手,呎價19472元,創屋苑呎價新高。

  中原分行經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸6座高層K室, 面積481方呎, 2房間隔,以930萬元沽售,呎價20374元,創屋苑兩房成交價新高。

  代理指,馬鞍山翠擁華庭2座低層B室,面積約816方呎,屬3房1套連儲物房,以1050萬元成交,呎價約12868元,創屋苑同類成交價新高。

  利嘉閣首席聯席董事楊震霆稱,馬鞍山迎海2座低層G室,面積約503方呎,以838萬元成交,呎價16660元。

  祥益客戶經理巫嘉露表示,屯門大興花園2期10座中層E室,面積475方呎,兩房設計,獲區內首置客垂青,以575萬元購入,呎價為12105元,屬市場價成交。

  本港樓價長處升軌,帶動另類物業亦備受追捧,昨日於拍賣場上一伙事故銀主盤,開拍後即被搶高100萬元,以856萬元成交,較市價低約12%。

  另外,環亞物業拍賣董事總經理曾傑俊表示 ,筲箕灣居屋東旭苑C座高層1室,面積650方呎,屬銀主盤,於開拍後即被3組客競投,共承13口價後,以856萬元(自由市場價拍出,呎價約13169元,較市價低約1成。

  市場指,單位曾發生事故,但曾氏回覆指,單位實際上不屬凶宅,故備受市場追捧。