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雲海截收2347票 超購19倍明開售
2018年01月12日

  (星島日報報道)今年新盤銷售將掀開序幕,馬鞍山白石雲海於明天推售118伙,並於昨日截票,連日收票反應不俗,市場消息指,共截收2347票,超額認購約19倍,用家佔八至九成;另外,亦以招標方式推出11伙特色單位,率先於今日截標。

  新地代理總經理胡致遠表示,雲海於明天(周六)首度開售118伙,並於昨日截票及明日進行抽籤決定揀樓次序,市場反應熱烈,集團將視乎銷售情況再決定加推安排。市場消息指,連日共收2347票,相對開售單位錄得超額認購近19倍。

  另外,項目亦率先推出11伙特色戶以招標形式出售。胡致遠續指,招標單位將不設指引價,但會參考同區特色單位價,由於查詢非常踴躍,相信成交價會理想。而且該批單位將提供4款付款辦法,包括90天成交期、靈活付款辦法及稅務回贈等,買家可享樓價1%至23%稅務回贈。戶型包括5伙連花園,及6伙天台或平台單位,提供1至4房單位,並於昨日派發招標文件,招標及截標時間為今午2至5時。

  渣打大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理部主管王維憲表示,集團為該盤買家提供定息按揭,首年為1.68%,第2年定息為2.15%,其後為H加1.3%,上限為P減3%。另外亦為買家提供飛行獎賞。

  項目昨日繼續開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位予睇樓客參觀,現場人頭湧湧。就昨午現場所見,睇樓人流午後驟增,屢見人龍,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有一家大細專程前往參觀;而港鐵站外亦不時有代理駐足撈客,把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘,才可在工作人員安排下進入場內展銷廳參觀示範單位,現場井然有序、頗為熱鬧,可見項目連日來吸引各路客源。

  中原分行高級區域營業經理許秋偉表示,該盤間隔多元化,戶型涵蓋1至4房單位;惟入票人士當中以區內人士為主,佔約八至九成,餘下為港島及九龍區客源,而登記人士當中有約兩至三成為年輕人。

  他預料,項目日後入伙後,業主可享租金回報約3.5厘,故同樣吸引投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票,比例約佔兩至三成。

  是次發售的118伙,戶型廣泛,涵蓋1至4房單位。整個項目共分2期發展,1期共提供353伙分層戶,面積由363至1354方呎,2期共67幢洋房,面積2200至3800方呎。

  該盤一如以往提供多重優惠計畫,提供5種付款辦法,包括即供、建築期付款優惠、另涉及3種稅務回贈付款辦法,包括針對首置客、換樓客及當中指定15伙可選用買家印花稅(BSD)稅務回贈。另外該盤一如以往,提供3年免息貸款及120%樓按優惠。同時亦設有按揭優惠,一按高達樓價八成,最長貸款年期為25年,二按則最高為樓價兩成半,而一按息口方面,首2年為P減2.85%,其後為P(P為5)。