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卡撒天嬌一折開倉...
2018年01月22日
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【專題】碌卡辦年貨賺信用卡回...
2018年01月19日
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2018年01月19日
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2018年01月12日
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施羅德偏好中國消費服務業...
2018年01月22日
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龍翔道地料掀財團爭奪
2018年01月12日

  (星島日報報道)市場再有豪宅地截標,為九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界用地,位處傳統豪宅地段,總樓面達43.6萬方呎,獲一眾財團率先表興趣競投,將於今日中午截標;業內人士估計,該地估值達100億元,樓面呎價約2.3萬元,料呎價創九龍區新高。

  今截標的龍翔道用地獲多家發展商感興趣競投,恒地營業(一)部總經理林達民表示,項目位處優質地段,集團對該地絕對有興趣。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,市區地皮實屬罕有,集團會積極研究入標。

  該幅土地位處豪宅地段,過去兩年同區先後有兩幅地皮推出,均由嘉里以高價投得,其中去年投得的同區地,成交價達72億元,樓面呎價達2.12萬元,呎價創九龍區新高;若該集團再次投得今次項目,將可進一步增加區內土地儲備,產生協同考應,因此,業內人士估計,該集團奪標呼聲亦甚高。惟今次推出的地皮,亦受部分不利因素影響,鄰近獅子山隧道出入口,業界人士估計,或會帶來噪音污染,認為必須要興建隔音設施,直接增加發展成本。

  普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,地皮估值約100億元,呎價約2.3萬元,預計會興建中低密度分層住宅及前排洋房,同時亦預期,將有不少大型發展商及合組財團出價競投,相信總投資額逾150億元,日後推售呎價可達3.5萬元。