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世宙平均呎租35元 回報率近三厘
2018年02月18日

  (星島日報報道)近年元朗一帶不斷發展,區內新舊樓交替,其中長實發展的世宙,面積由420方呎起,主打2房單位,綜合市場消息稱,該盤目前平均呎租35元,入場月租由14500元起,回報率近3厘。

  中原分行營理經理王勤學表示,由於屋苑大部分單位仍處於租約期,現時放租單位數量不多,僅有約5個,每呎平均叫租約35元,其中入場單位為3座低層E室,面積430方呎,屬2房間隔,叫租約14500元,呎租約33.7元。

  王氏續指,其餘放租單位包括2座高層A室,面積646方呎,屬3房套房戶,座向正南方,可享開揚鬧市美景,現叫租23000元,呎租約35.6元;而3座低層E室,面積430方呎,屬2房,現以15000元叫租,呎租約34.8元。

  王氏透露,屋苑新近錄得租賃個案,為2座高層F室,面積431方呎,屬2房間隔,以14500元獲區外上班族承租,呎租約33.6元。據悉,業主於15年12月以約604萬元購入,現將單位租出可享近3厘租金回報。

  另外,3座高層F室,面積645方呎,屬3房套房間隔,座向東南方,遠眺元朗市中心景致,獲區外家庭客以20300承租,呎租約31.4元。據了解,業主於16年4月以835.4萬元購入,料可享近3厘租金回報。

  利嘉閣助理分區經理黃永全表示,近期屋苑放租個案,包括5座高層G室,面積429方呎,屬2房間隔,座向南方,望開揚景,現以14800元放租,呎租約34.4元。

  黃氏透露,新近租務個案包括1座中層C室,面積429方呎,屬2房間隔,座向東面,外望街景,以14000元放租,呎租約32.6元。據悉,業主於16年1月以約568萬元購入,若成功租出料可享約3厘租金回報。至於二手買賣方面,由於世宙不少單位未過SSD捆綁期,放售單位有限,令二手交投量偏低。

  世宙由4座物業組成,共涉及1129個單位,面積由420至646方呎,主打2房單位。該盤生活配套相當齊全,除了鄰近西鐵站朗屏站外,屋苑周邊亦設有大量巴士線穿梭本港各區。屋苑本身自設大型會所,面積達3.02萬方呎,此外,屋苑基座亦設有特色商店街,面積達4.7萬方呎,生活娛樂設施一應俱全。