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美孚每呎1.8萬錄雙破頂
2018年05月24日

  (星島日報報道)近期多個新盤強勢登場,帶動樓市氣氛升溫,二手頻錄破頂成交,其中,荔枝角美孚新邨高層「凸海戶」,作價2480萬元易主,呎價18102元,屬屋苑雙破頂成交。

  中原分行經理雷澤麟表示,荔枝角美孚新邨3期百老滙街62號高層B室,面積1370方呎,4房1套間隔,屬凸海戶,作價2480萬元成交,呎價18102元,創屋苑成交價及呎價新高,新買家為用家。據區內代理指出,上址屬屋苑罕有大戶,現時市場僅有數伙同類單位放盤。

  世紀21日昇聯席營業董事陳卓峰指出,北角健威花園F座低層02室,面積456方呎,2房望樓景,以770萬元沽出,呎價16886元,造價及呎價創該屋苑分層單位新高,新買家為上車客。

  市場指,粉嶺花園1座中層C室,面積約467呎,兩房間隔,以538萬元沽出,呎價約11520元,創同類成交價新高。

  另一方面,市場上亦頻現「父幹」現象,其中,美聯高級營業經理蘇順華稱,青衣翠怡花園6座中層C室,面積365方呎,2房望園景,作價586萬元成交,呎價約16055元,創屋苑呎價新高。新買家為上車客,由父母支付首期下置業。

  此外,祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心8座高層B室 ,面積462方呎,兩房間隔,獲區內首置客以580萬元承接,呎價為12554元。黃氏續指,該名買家獲父母資助首期入市。

  中原副區域營業經理許永生表示,長沙灣區內錄串燒成交,為碧海藍天1座低層B室,面積494方呎,兩房間隔,以845萬元沽出,呎價17105元。許氏續指,原業主沽出上址後,迅速購入毗鄰昇悅居6座中層B室,面積607方呎,3房間隔,成交價1150萬元,呎價18946元。

  利嘉閣市務經理郭敏輝表示,粉嶺花都廣場3座低層A室,面積約392方呎,兩房望園景,以555萬元成交,呎價約14158元。

  祥益營業董事胡志偉表示,屯門景峰豪庭2座高層B室,面積508方呎,兩房設計,獲區外首置客垂青,以578萬元購入作自住之用,呎價為11378元,屬市場價成交。

  世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,上水御皇庭2座高層A室,面積399方呎,兩房6間隔,望開揚景,獲同區上車客以550萬元承接,呎價13784元。

  代理指,青衣藍澄灣2座中層B室,面積485方呎,採兩房間隔,望內園景,獲買家以600萬元承接,呎價12371元。