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張日強
頭條日報助理總編輯
樓聲隨筆——市建局公佈地皮中標價
2018年04月25日

  繼上月政府宣佈,在官地開標後約四星期,將以不記名形式公佈餘下所有投標價,以增加透明度。昨日市建局亦公佈新安排,該局在批出項目合作發展合約後,將會公佈中標財團及其投標價,以及合乎其他招標要求,亦會公佈落選投標財團。

  此外,中標者完成簽訂有關項目發展協議後,會以不記名方式,進一步公佈這些合乎招標要求,但落選標書之投標金額。市場預期有關新安排將增加市場透明度,往後入標價將更為貼市,出現誤差機會更低。

  「政府日前公佈賣地新安排,於新財政年度開始,政府以公開招標出售賣地計劃用地,在公佈中標者和中標金額之餘,亦會同時公佈其他投標者名稱及其母公司名稱,在完成所有中標交易手續後,即公佈賣地結果後大約四星期,以不記名方式公佈其餘所有標書投標金額,以供業界和市場參考。市建局同樣有新安排,過往從未公開標價,惟卻一改作風,該局在批出項目合作發展合約後,除公佈成功投標者名稱及其母公司名稱外,更一併公佈其投標金額及其他合乎招標要求,以及落選投標者名稱及其母公司。此外,中標者完成簽訂有關項目發展協議後,會以不記名方式,進一步公佈這些合乎招標要求,但落選標書之投標金額。有關做法基本上與政府一樣,預期可增加市場透明度,甚至有助穩定地價。」一間外資測量行董事指,新加坡政府在賣地交易完成後,會公佈所有出標財團名稱及各自標價,本港陸續有此舉實屬進步。

  本港土地供應緊張,各大財團都關注土地推售及成交價,新措施可確保有更多巿場信息供各方參考,增加賣地透明度,令市場更了解財團出價。

  張日強