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張日強
頭條日報助理總編輯
樓聲隨筆——藍籌屋苑又見反價追價
2017年03月30日

  市場多個新盤連環開售並取得熱銷,甚至賣個滿堂紅,的確可帶動二手市場的成交及造價,由於新盤推售前每每可吸引到成千上萬票的登記實客,間接令到未能購得心頭好的部份向隅客轉投二手市場,惟受到市場缺盤影響,大部份業主持貨能力較強硬,亦有將放盤叫價調升,在市況持續向好的旺勢下,部份屋苑紛紛出現臨時反價得手的實況,亦有買家見市況回升,先後錄得追價成交的個案。

  二手屋苑受惠

  「新盤開售持續旺盛,用家及投資者積極入市,樓市小陽春得以延續,市場亦有不少向隅客源回流二手屋苑,故近日問盤及預約睇樓的情況有見增加,受到盤源短缺影響,多個大屋苑的放盤叫價都相對強硬,部份正在商討中的單位更出現拉鋸局面,亦有業主見市況緩緩上升,故順勢將放盤單位的叫價調升,亦有業主於簽約時臨時反價,買家為購得心頭好亦無奈追價,最終亦錄得新高成交價。」一家龍頭大行董事指,新盤市場頻頻熱銷,同時帶動起二手樓市,從各區屋苑的最新數據顯示,市場問盤及預約睇樓量明顯有所增加,尤其新界區細價屋苑,除了查詢問盤量增加外,就算交投及造價亦急速上升,以致不少屋苑均創出新高價。

  樓市轉好,市場用家及投資者紛紛撲入市場,二手屋苑明顯受惠,尤其市場缺盤下,業主反價差不多已成為常態,以致造價屢創新高。

  張日強