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內房股遇彈食胡
2017年03月30日

  中港樓市近日都頻吹打壓風,內地樓市係首季持續升溫,各地不斷出招。投資中字股,要訣之一是跟著政策走,既然中央要調控樓市,內房股升左咁多,咁佢地可能短期已經見左頂,有機會就可以遇彈食胡。

  呢排中港樓市都受關注,內地早已出招壓,香港只係傳傳吓,外資大行花旗話逢周五就要睇吓特區政府會否出招加辣。

  中環茶友笑言,呢啲叫做偷雞落注,皆因樓市升得咁勁,你話政府想加辣實有人信,問題只係出邊招啫,好似花旗話加差餉,茶友好懷疑之餘,覺得無論特首振英同財爺茂波,都同金融界唔熟,佢地點會漏料政府諗緊邊招呀?至於話星期五要留神,呢啲唔使用統計都估到,過去香港出親辣招都揀周五股市收市、樓盤周六開賣前宣佈,如果政府真係出招,咁花旗話星期五呢個日子好易中,問題只係出唔出招同出乜招。

  反而大陸省市呢排頻頻出招就真實好多,啱啱北京就宣佈左,嚴禁中介一年內買賣同一套房,用嚟打壓短期炒賣。據內媒報道,北京嚴打樓市造漲嘅氣氛,發改委同價格監察局呢排就嚴查銷售數據,有無捏造漲價,仲要求開發商、經紀唔好炒作學區房、高價房,嚴禁經紀一年內買賣同一套房。北京連一年賣買同一套房都要禁,真係禁到無嘢好禁咯。

  調控一招唔得再一招

  大陸樓市去年猛漲,今年勢頭持續,兩會之後地方政府調控手段明顯加密左,睇嚟政府想壓住樓價,一招唔得又一招,總之乜都查吓,以求達到控制樓價目標。係政府加大力度控制下,樓市不怕官、最怕管,相信短期都會降溫。

  早排,內房股一擁而上,累積升左唔少,巨型股如碧桂園(2007) 股價及相關新聞 和恒大(3333) 股價及相關新聞 都升唔少,係政策唔想樓價繼續攀升下,內房股好可能已經見左短期浪頂,呢排佢地股價回落,抖一抖又炒上。恒大績後獲花旗等大行唱好,開市微跌逾2%後即見買盤湧現,全日急升9%報6.95元,昨日衝上過7.07元,貼近早前高位;而碧桂園昨日雖然微跌0.6%,收7.14元,但都好近全年高位7.4元。日前復牌的佳兆業(1638) 股價及相關新聞 ,市場憧憬其去年全年有望虧轉盈,股價升11.2%報2.77元。

  現在的環境是炒味濃的內房再抽,大股如萬科(2202) 股價及相關新聞 和中海外(688) 股價及相關新聞 已經比較腳軟,我話如果手頭有內房股,怕佢地今年高位已見,趁佢地彈高可以先食胡。

    港股呢排比較反覆,大市午後更曾出現倒跌,尾市發力回升,恒指收報24392,升46點;國企指數收報10437,漲11點,成交金額773億元。

  入股Tesla的騰訊(700) 股價及相關新聞 一度高見230.2元,再創上市新高,收升0.89%報228元。

  騰訊入股Tesla 打窒比亞迪

    騰訊斥資百幾億入股美國電能汽車生產商Tesla,入股5%成為公司第四大股東。消息公佈之餘,遇上內地電動車比亞迪(1211) 股價及相關新聞 宣佈業績。唔知係咪受到潛在競爭對手強強合作影響,比亞迪業績雖然增長強勁,但股價依然要跌逾3%。

    比亞迪去年淨利潤50.44億元人民幣,增長79%;每股盈利1.87元;派末期息17.8分。佢去年營業額增長29%,至1002億元,首次突破千億大關。去年內地車市好景,唔少汽車股都大升,相比之下,買比亞迪回報唔算太吸引,佢係公佈靚靚業績下倒,都有可能係好消息出貨。比亞迪在內地新能源汽車市場一向係大哥,呢次騰訊入股Tesla,令人關注會唔會令比亞迪係大陸市場遇上強敵。騰訊而家係手機社交媒體的一哥,Tesla係研制無人駕駛導航投入好大資源,外界相信呢個係兩者合作誘因。隨著對手出新招,下一步要睇比亞迪點樣回應。

    比亞迪主席王傳福由搞電池到搞電動車,成為千億營業額企業,佢下一個大計係設計電動集體運輸系統「雲軌」,管理層宣稱若然成功,將成為另一個產值千億元嘅產業,而家外資可能加大力度搶攻中國電動車市場,比亞迪就要小心兩條戰線同時受壓。

  陸羽仁