報料電郵:money@hkheadline.com


Bowtie資深顧問前財爺曾...
2019年09月18日
虛擬保險公司保泰人壽(Bowtie)資深顧問曾俊華先生早前在...
萬通保險延期年金計劃有優惠...
2019年09月11日
萬通保險宣布由即日起至10月31日期內成功投保「萬通延期年金...
KAYAK 正式支援《iOS...
2019年10月14日
全球旅遊格價網站KAYAK公佈其iPhone及iPad應用程...
Visa研究:港人於聖誕期間...
2019年10月04日
    Visa進行的調查指出,港人於聖...
法巴:財政政策來救場?...
2019年10月16日
法國巴黎銀行指儘管環球各國央行同步放鬆貨幣政策的浪潮迭起,但...
保柏最新調查發現:八成港人無...
2019年10月14日
保柏香港今天發佈最新的心理健康調查。調查顯示,儘管大多數受訪...">保柏香港今天發佈最新的心理健康調查。調查顯示,儘管大多數受訪...
安聯投資看好中國GDP...
2019年10月18日
以下是安聯投資亞太區高級經濟師湯繼成對中國第三季度GDP的看...
 信達  
 凱基  
 英皇  
 時富  
 耀才  
 金利豐  
 
 法巴  
 法興  
 瑞銀  
 摩通  
 匯豐  
 高盛  
 
 

花旗看天下
陸羽仁 投資博客
美麗人生 匯市焦點
匯市攻略 朱小新
恒聲集 跨晒界
教練心經 圓融圓通
股佬開倉 融匯貫通
創新科技 A8新娛樂
聚焦醫改 地產萊啟蒙
陸羽仁周記 環球樓市觀望
品味「捷」學 始終「御」一
娛樂大事件 彬Fun公關生活
「天」作之合 淑芸亦云
亞崙港 政商講場
知臨之宜 光伏「鑫」勢力
財股魔鏡 商品展望
動之以鋰 師傅講場
投資博客 光伏「鑫」勢力
暗網潛航 IPO流言終結者
AI新世代 核技術應用
法律同音 羚邦夢工場
雷雨 黃瑋傑
曾廣標 錢樹良
伍一山 黃惠德
聞風至
內房巨企銷售看俏
2019年10月15日

  國慶黃金周首六日,內地14個主要城市樓市交投量按年減少22%,因為2018年基數高,跌幅已較花旗預期小,如果與2017年同期比較僅低出4%,情況尚算令人滿意。

  但有報道指,黃金周一、二線城市樓市銷情慘淡(成交量分別按年下跌36%及22%),惟花旗認為國慶假期是旅遊旺季,並非置業旺季,加上一、二線城市樓市銷情不是一面倒疲弱,北京及上海樓市成交,分別減少75%及95%,不過深圳交投按年增加85%,蘇州亦增加35%。

  至於主要三線城市,在揚州及溫州帶動下,成交增長19%,部份地產代理透露,回鄉購房需求及樓盤減價3至5%,支持銷售反彈不俗。

  花旗統計34隻香港上市內房股,九月整體銷售增長29%,動力於黃金周亦保持強勁,他們在一、二線城市繼續積極推售新盤,在三、四線城市又願意減價,10月整體銷售有望增長20至25%,預期第四季銷情理想,只要按年升幅達9%,足以確保我們對全年增長15至16%的預測能夠達標。

  「金九銀十」推動增長

  憂慮人民幣貶值及經濟放緩,內房股股價第三季已經整固一段時間,但在銷售穩健以及利率下跌支持下,相信未來可望反彈。由於內房股屬價值型股票,盈利穩固,年複合增長率或達20%,派息及估值吸引,2019年預測股息率達6.1厘,股價較每股資產淨值折讓50%,這些因素或支持內房股跑贏大市。花旗繼續偏好業務具抗跌力,例如有充裕實力增加土地儲備、租賃業務成熟的股份。

  花旗銀行財富管理業務高級投資策略師

  陳正犖