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明日大嶼
2018年10月22日

  行政長官林鄭月娥於其2018年《施政報告》中提出《明日大嶼願景》計劃,擬在大嶼山中部海域填海建造1700公頃人工島,反對聲音之大,連民間特首劉德華也差點站不住腳。

  這次填海計劃初步估算成本約5000億元,如此龐大的工程,造價確實有點驚人,預料落成後能夠建造26萬至40萬個住宅單位,容納70萬至110萬人居住,最快2032年可入住。

  其實人工島計劃並非空穴來風,前行政長官梁振英於2014年首次提出相關的概念,希望研究於大嶼山東北部與港島西之間的中部水域建設人工島,成為香港繼中環和東九龍以外第三個核心商業區。

  長遠而言,人工島一旦完成建設,能夠為香港提供大量土地儲備,而且毋須與現有土地擁有人或發展商交涉,是一個不錯的建議。然而技術上仍存在許多不確定因素。

  首先人工島建設時間較長,到2032年香港會是甚麼樣子,沒有人有水晶球能夠預測得到。根據政府統計處資料,2018年年中本港人口達745萬人,預期於2043年達到高峰822萬,並開始回落周期;至2064年將跌至781萬,是否值得花費至少14年時間,大做文章去興建一個人工島?

  更為重要的是,現時無論是外圍還是中港經濟,均是存在不確定性,我在此欄中多次強調中美貿易戰的影響不容忽視,這樣的時機下提出5000億元的人工島計劃,我認為非常危險。

  最後政府必須考慮人工島是否為唯一解決香港土地問題的方法,土地專責小組此前提出18個建議,是否有更好的方法增加房屋供應?政府必須三思而後行。

  靄華押業主席

  陳啟豪