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2018年01月18日
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2018年01月16日
近期環球各國的經濟數據向好,富蘭克林鄧普頓多元資產方案團隊副...
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【實力股起底】碧桂園行業首選勢再上
2018年01月05日

  數據顯示,去年首三大房企銷售均突破五千億元,其中碧桂園(2007) 股價及相關新聞 居首,銷售額錄5500億元人民幣。看好碧桂園是行業首選,2018年將保持強勁,加上目前淨資產出現折讓,故相信股價有力再上。建議可於14.9元買入,中長綫目標價20元。碧桂園昨天收報15.52元,跌0.49元,跌幅2.9%。

  去年銷售量奪魁

  中國房地產指數系統(China Real Estate Index System, CREIS)數據顯示,去年全年共16家房企躋身銷售額千億元大軍,而首三大房企銷售均突破五千億元,其中碧桂園(2007) 股價及相關新聞 居首,銷售額錄5500億元人民幣。

  近三個月內房股股價出現輕微回調,主要是由於市場憂慮信貸及政策收緊所致。不過,相信這只屬短暫現象,預期2018年股價仍有強勁上升動力,因素包括中國及環球宏觀經濟好轉,以及內房存在剛性需求。去年首十一個月,碧桂園錄得合約銷售額5342.7億元,合約銷售面積為5844萬平方米.11月中已完成2017年全年5000億元的銷售目標,相信全年銷售額可達5400億元。

  去年12月,碧桂園在安徽合肥市的土地出讓中,以13.62億元(人民幣,下同)競得位於長豐縣的住宅用地。該地塊土地面積約10.99萬平方米,計容建築面積最多21.97萬平方米,最低樓面價將近每平方米6,200元。事實上,政府監控房價及銷量,令市場更有規範,現行調控政策有效,相信進一步收緊調控機會不大。碧桂園擁有充裕土地儲備,足以支持其毛利率穩健及強勁的業務增長。