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花旗銀行推出全新手機投保...
2021年06月16日
花旗銀行致力透過嶄新數碼技術,讓客戶的日常理財變得更簡單。繼去年首創視像遙距投保服務,花旗銀行最近亦把手機投保服務,由旅遊保險延伸至設有多項組合保障的全新保險計劃,推出「合心易」保障計劃2。有關計劃按...
新地旗下東港城、上水廣場及P...
2021年06月11日
新鴻基地產旗下東港城、上水廣場及PopWalk天晉滙再度攜手...
Mastercard 進一步...
2021年06月11日
為了持續在香港宣揚女性創業家賦權的訊息,Mastercard...
信銀國際推出「齊心抗疫定存優...
2021年06月01日
中信銀行(國際)宣布,全力響應香港特區政府鼓勵市民接種201...
買樓靠「實」幹 儲蓄規劃助...
2021年06月15日
保誠產品管理高級總監黃麗珍 香港樓價高企,近年售樓現場不時...">保誠產品管理高級總監黃麗珍 香港樓價高企,近年售樓現場不時...
通脹上升將如何影響亞洲貨幣及...
2021年06月15日
信安環球投資亞洲固定收益主管及基金經理Howe Chung ...
 
【大行點評】大摩料全年港樓升3% 首選信置
2021年05月18日

  摩根士丹利發表報告,指該行考慮香港經濟首季增長7.9%,勝原先預期,把全年增長預測由5%上調至6.5%,同時預期2022年增長可維持於疫情前的3%水平。

  大摩又表示,本港經調整失業率於今年2月的7.2%水平已見頂,年底將回落至4.5%。

  該行指出,由於歷史上GDP增長及失業率與辦公室需求有高度關聯,而本港首季GDP反彈,加上失業率下滑,地產股中短期最利好辦公室板塊。大摩估計本港整體辦公室租金上半年跌5%,隨後下半年回升5%,全年表現持平,空置率將由3月的9.4%,回落至12月的7.5%,行業中偏好新加坡上市的置地公司多於太古地產(01972) 股價及相關新聞 。該行予太地「與大市同步」評級,目標26元。

  不過,大摩強調地產股中較偏好住宅/零售多於辦公室。該行維持今年樓價升3%的預測,明年升幅加快至5%,住宅發展商中首選信置(00083) 股價及相關新聞 、嘉里建設(00683) 股價及相關新聞 及新地(00016) 股價及相關新聞 ,目標分別12.5元、29元和133元,三股維持「增持」評級。

  大摩認為,失業率回落利好低端零售,本地消費也受消費券計劃提振。不過由於本港及內地疫苗接種計劃進展緩慢及出境限制持續,料今年入境旅遊維持疲弱。零售收租股中維持領展(00823) 股價及相關新聞 「增持」評級,目標78元。





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