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旭輝倡早推房產稅 籲取消二手指導價
2021年12月29日

  旭輝控股(884) 股價及相關新聞 行政總裁林峰於社交平台發佈《房地產的青銅時代》一文,指過去數月如同早前熱播的韓國驚悚劇集《魷魚遊戲》,每周都有開發商轟然倒下,但他指房地產稅是最好用的長效機制,既然全部人都有預期一定會出台,「不如早點讓靴子落地」。

  房產稅方面,他續指,「差額稅率出台後,其實可以取消掉短期限購限貸等政策,甚至可以容許10%至20%的土地出讓時不限售價,讓市場的歸市場,保障的歸保障。」

  林峰表示內房數月來經歷前所未有的「風雨飄搖」,雖然近日市場認為中央表態要維持地產行業穩定代表政策轉暖,但他直言「要放棄幻想,地產已經進入青銅時代,是一個冰河期與寒武紀,不會再有春暖花開,要做好漫長冬天的準備」。

  須準備面對漫長冬天

  他稱,「房住不炒」、「三穩」的政策導向未變,即使人行近期表態放寬部份開發貸和按揭,亦只是作出力度微調,防止過急過快,造成系統性風險。他指,市場恢復還需要時間和耐心,目前各金融機構和市場客戶仍在觀望,如果明年3月觸底,6月恢復常態,都已是比較樂觀。

  林峰直言,內房應放棄幻想,認認真真降槓桿。地產行業的高速增長期已過,地產行業作為國計民生的支柱產業,並沒有想像中的暴利和高泡沫,同時有着城市建設者、來料加工商、財富搬運工、稅收代徵者及經濟壓艙石等重要功能,未來應發揮好壓艙石的作用。

  正榮獲5.5億人幣貸款

  眼下內房仍然不乏積極消息,正榮地產(6158) 股價及相關新聞 宣佈,公司近日獲得兩家境外商業銀行銀行授予的雙邊貸款額度,合共約5.5億元(人民幣,下同),該筆貸款將用於為現有債務再融資。公司透露,已於2021年內獲得境外銀行提供合共約12.86億元等值的雙邊貸款,至今已與多達14間境外銀行建立商業業務關係。






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