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金管研買樓付款不經律師
2021年12月30日

  金管局昨日發出通函指,業界正研究新的物業交易支付安排,建議日後按揭貸款款項改為經由「結算所自動轉帳系統」(CHATS)支付,首期則改為透過銀行本票過戶,不再經由律師行進行交易。在首階段,新方案只會涵蓋二手住宅物業以及轉按交易。

  在現行的安排下,律師行負責託管買家按揭貸款及交易餘額(即首期)的款項,再透過律師行支票,將款項支付予賣家按揭銀行及賣家本人。

  根據通函,香港銀行公會、存款公司公會及香港持牌放債人公會提出新方案,建議日後買家按揭銀行透過CHATS支付款項予賣家按揭銀行,買家則透過銀行本票支付首期予賣家。若賣家已清繳按揭貸款,買家銀行的按揭貸款會經由CHATS轉帳予賣家本人,買家則同樣透過銀行本票支付首期予賣家。






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