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利嘉閣工商舖報告|九月商廈買賣登記跌穿百宗大關
2021年10月28日 15:36
利嘉閣工商舖報告|九月商廈買賣登記跌穿百宗大關

  利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示,股市回落拖累第三季商廈交投回軟,期望第四季市況反彈,亦可帶動商廈買賣登記漸次回升。根據土地註冊處數據,2021年九月份全港共錄91宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚,較八月份的118宗減少23%,除創7個月新低外,亦為期內首度跌穿百宗水平,反映內地整頓產業致令股市大跌帶來的影響。

  雖然九月份登記量挫逾兩成,惟金額只跌13%,跌幅相對輕微,當中原因是九月份1億元或以上商廈登記大增兩倍所帶動,刺激月內商廈買賣登記金額錄約23.67億元,跌幅相對登記量為少。至於,九月份最矚目的單一登記項目為荔枝角道888號21樓全層,涉及合約金額逾3.55億元;其次為同座商廈18樓全層的逾3.33億元登記。

  按物業價格劃分,在7個價格組別當中,錄得六跌一升。在跌幅者中,以5,000萬至1億元以內組別的56%跌幅最劇烈,月內登記量由前月的9宗降至上月4宗;而2,000萬至5,000萬元以內組別亦挫46%,只錄得7宗登記。至於登記量最活躍的是介乎500萬至1,000萬元以內的組別,月內錄得30宗,惟按月亦跌12%,已是相對表現最佳者;至於1億元或以上的大額登記則成為唯一逆市大升者,月內漲2倍至6宗。

 




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