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「失守屋苑」御金黃埔錄低價成交
2020年02月12日
「失守屋苑」御金黃埔錄低價成交

  新冠肺炎疫情持續蔓延,有住客確診的「失守屋苑」不斷增加,仍有部分買家無懼疫情,趁勢前往失守屋苑睇樓覓「筍盤」,更大膽還價,當中2個失守屋苑包括油麻地御金.國峯及紅磡黃埔花園昨錄成交,均屬低市價。

  屬失守屋苑之一的油麻地御金.國峯終打破交投困局,開齋錄本月首宗成交。美聯營業經理施蒂文表示,6座低層B室,面積323方呎,1房間隔,於去年12月曾以733萬沽出,惟買家撻訂離場,業主其後重新以750萬放售,減價32萬後,終以718.3萬沽出,呎價22239元,低市價約5%。

  他續指,自有確診患者居住的消息傳出後,不少業主封盤及謝絕睇樓,而買家亦取消睇樓活動,屋苑睇樓量及成交隨即冰封,睇樓量大跌逾七成。

  然而,部分業主務求盡快沽貨,亦提高議幅約6%至10%,吸引買家前往睇樓,昨錄得2組睇樓客。惟目前可供參觀的單位仍以交吉鎖匙盤為主,買家普遍還價最少約一成,買賣雙方呈拉鋸狀態,交投量仍處於低位徘徊。

  有確診患者不治的紅磡黃埔花園,亦有買家無懼疫情入市,昨錄屋苑本月第2宗成交。太陽物業分行經理宏惠強表示,4期1座高層B室,面積647方呎,3房間隔,原叫價1150萬,累減172萬,以978萬沽出,呎價約15116元,低市價約3%。他續指,業主叫價開始軟化,個別更提供10%至15%議價空間,加上買家採取「執平貨」心態大膽還價,即使在疫情陰霾籠罩下,促使屋苑再錄低價成交。

  另外,昨日新增確診個案包括將軍澳寶林邨、屯門良田村,有區內代理指,由於屋苑放盤量少,業主普遍採觀望態度,未有立刻封盤或減價,但現時則謝絕陌生人上門睇樓。







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