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大埔比山1800萬蝕讓沽
2020年02月12日
大埔比山1800萬蝕讓沽

  (星島日報報道)烙天置業資深營業經理蔡定章表示,大埔比華利山別墅萊茵道單號屋,面積1606方呎,屬4房間隔,原以1850萬放盤,新近以1800萬售出,呎價11208元。原業主於12年以公司名義以1813.8萬購入,持貨8年,現帳面蝕讓14萬。惟計及印花稅等雜費開支,料蝕約100萬離場。是次交易以公司股權轉讓易手,料新買家可節省30%辣稅,涉稅約549萬。

  中原分行經理胡鴻洲指出,九龍站擎天半島5座高層G室,面積781方呎,屬3房1套另設工人房間隔,以1950萬獲用家承接,呎價約24968元,低市價約10%。港置區域董事區達鴻表示,該屋苑6座高層H室,面積757方呎,屬3房套房間隔,早叫價2200萬放售,新近經議價後以1935萬易手,呎價約25561元,屬低市價約10%。

  美聯區域營業董事方富義表示,大潭陽明山莊18座低層95室,面積2067方呎,新近以5108萬易手,呎價約24712元。據悉業主早於09年以2380萬購入,持貨11年帳面賺2728萬,升1.14倍。

  中原高級資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔囍滙2座高層F室,面積437方呎,屬1房間隔,景觀開揚。業主叫價1450萬,見近日新型冠狀病毒疫情加劇,經濟前景未明,減價約62萬,以1388萬連租約獲投資客承接,呎價約31762元。該單位現以2.9萬租出,租金回報2.5厘。







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