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MONACO收3727票今開售 LP10短期加推應市
2021年01月17日
MONACO收3727票今開售 LP10短期加推應市

  (星島日報報道)疫苗面世,市場憧憬經濟復甦,帶動新盤市場氣氛續升溫,發展商亦連環出擊,其中,啟德MONACO昨日截票,累收3727票,超額認購近25倍,創同區3年內收票新高紀錄。而將軍澳日出康城LP10累收1749票,錄超額認購,將於短期內提價加推。

  會德豐旗下啟德MONACO,今日將首輪發售145伙,為今年首個新盤,市場消息指,昨日截收3727票,超額認購近25倍,創同區3年內新高。據同區代理指,入票人士仍以用家為主,並以九龍東一帶住客為主,主要看中項目的2房戶型,同時亦不乏投資者,打算購入作長線收租。

  發展商日前加推40伙,折實呎價24802元,較上一批高約4.6%,3張價單單位折實平均呎價23554元。今日開售的145伙,單位面積由280至762方呎,折實價596.6萬至1888.7萬,折實均價23323元。

  今次首輪開售的入場單位為1號價單內的2B座3樓F室,面積280方呎,價單售價750.4萬,折實價596.6萬。

  發展商是次提供多種付款方法供買家採用,其中180天即供可享5%折扣,連同指定會員折扣1%、「今日西九 明日啟德」優惠1%折扣、KAI TAK HARBOUR臨海生活優惠1%等,以及印花稅優惠8.5%;即買家可享最高20.5%折扣。

  南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城LP10,南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示,該盤收票高達四位數字,最快明天加推,售價將有小量加幅。目前正研究準買家戶型意向,再決定加推單位戶型比例,認為香港住宅需求殷切,不擔憂近日其他新盤競爭,而且客路亦不同。他表示,早前平日參觀的準買家以將軍澳本區客居多,而周末則增加不少區外客。

  記者現場所見,該盤位於九龍灣商廈的示範單位頻現人流,準買家趁周六前往參觀,當中包括一家大細到場的家庭客,以及年輕的上車客。

  市場消息指,該盤昨日收858票,累收1749票。

  市場消息指,由萬科發展的長沙灣The Campton截至昨晚累計售出約56伙,佔開售單位約七成半,當中有買家以2100萬連購2伙。

  萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞認為,銷情理想,由於市場反應熱烈,計畫短期內加推。

  該盤昨日推出20伙招標,並於今日截標。

  永義國際銷售及市場部經理曾家進表示,旗下九龍塘雋睿2座6樓B室,實用403方呎2房戶,以1364.6萬售,呎價約33861元,造價及呎價創該盤2房戶新高,買家為港島區投資者。

  市場消息指,昨日新盤餘貨共錄約24宗成交,包括珺瓏灣連錄5宗、啟德旗下嘉峯匯錄4宗,還有御半山(II)、藝里坊2號、帝御星灣及弦雅各錄1宗成交。



 




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