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屋苑連錄市價承接 用家投資者齊覓盤
2021年04月06日
屋苑連錄市價承接 用家投資者齊覓盤

  (星島日報報道)長假期樓市氣氛回穩,加上疫情走勢緩和,用家及投資者均趁機外出覓盤,令問盤及睇樓量向好,屋苑亦紛錄市價成交,其中,沙田第一城單日連沽兩伙,包括高層戶以595萬成交,每方呎1.81萬市價易手。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然準買家分散在5日長假期中前往睇樓,但總體上睇樓量仍續升,但由於部分業主持貨力強,不急於放售,甚至逐步收窄議價空間,令市場紛錄市價成交。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,在復活節長假期中,睇樓量及成交量不俗,但有部分為免往後繼續上升,願意追價入市,令部分屋苑出價高價成交。

  其中,作為藍籌屋苑的沙田第一城,昨單日連沽兩伙。美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示,其中,16座高層C室,面積327方呎,以595萬成交,呎價18195元,屬市場價。另外,24座高層H室,面積326方呎,以615萬成交,呎價18865元,高市價近3%。

  中原副區域營業經理王勤學表示,元朗御豪山莊7座中高層A室,面積489方呎,2房間隔,連車位以610萬沽,呎價12474元,為市價成交。

  香港置業市務經理(銷售)莊家豪表示,將軍澳新寶城4座中層D室,2房間隔,面積約434方呎,單位議價後以約719萬成交,呎價約16567元,屬市價。

  中原副區域營業經理林家傑表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯街57號高層C室,面積511方呎,為2房間隔,原叫價760萬,議價後以750萬成交,呎價約14677元,屬市價。

  世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角珊瑚閣B座高層6室,面積877方呎,3房連工人房間隔,獲區外換樓客以1650萬承接,呎價18814元,屬市價水平。

  美聯客戶經理翟曉明表示,東涌昇薈10座極高層E室,面積434方呎,1房間隔,享海景,業主反價5萬,以695萬沽出,呎價約16014元,創屋苑呎價新高。

  中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳維景灣畔9座高層F室,面積660方呎,3房間隔,以1348萬成交,呎價約20424元,呎價創同類單位新高。

  市場消息指,九龍站凱旋門映月閣高層A室,面積1281方呎,4房雙套間隔,連1個車位,近日減至約6350萬售出,呎價49570元,低市價近一成。

  另外,失守(確診)屋苑再錄成交,祥益高級區域經理黃肇雯稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居4座高層A室,636方呎3房戶,減價後以648萬售出,呎價約10189元,低市價約5%。







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