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形薈平均呎租50元 租金回報率2.8厘
2021年04月07日
形薈平均呎租50元 租金回報率2.8厘

  (星島日報報道)近年筲箕灣一帶接連有新盤落成,其中屬區內新晉屋苑的形薈,項目現有約30個放租盤,平均呎租約50元水平,入場叫租由1.4萬起,普遍回報率約2.8厘,項目提供650伙,面積281方呎起,備有開放式至4房戶型。

  利嘉閣經理黃諾文表示,項目的1房單位較受歡迎,目前屋苑約有30個放租盤,平均呎租約50元,包括1A座中層G室,面積281方呎,開放式單位,坐向東北方,目前業主叫租14500元,呎租約51.6元,此外,1B座中層E室,面積359方呎,1房單位,坐向西北方,業主以19800元推出放租,呎租約55.2元。

  黃氏指出,上月屋苑有約3宗租賃個案,包括1B座高層H室,面積431方呎,間隔為2房,以22000元承租,呎租約51元,原業主於2016年10月已943萬買入單位,享租金回報約2.8厘;另外1B座高層D室,面積490方呎,屬2房單位,業主以21000元將單位租出,呎租約42.9元。原業主於2017年約以956萬買入,享租金回報約2.6厘。

  Q房網助理營業經理鍾庭鋒表示,近期屋苑入場單位月租約14000元,為1A座低層F室,開放式單位,坐向東北方,面積298方呎,呎租約47元。其餘放租單位方面,包括有2座低層B室,面積353方呎,目前業主叫租18000元,呎租約51元;而2座高層D室,面積484方呎,屬2房單位,業主以22000推出放租,呎租約45.5元。

  他透露,項目新近的租賃個案,平均呎租約44.1元,包括有1A座中層E室,面積281方呎,屬開放式單位,坐向東北方,月租13000元,呎租約46.3元。據了解,業主於2016年10月以約585.6萬購入單位,現將單位租出可享約2.7厘租金回報。

  至於1A座高層C室,面積459方呎,屬2房間隔,目前以20800元租出,坐向西南方,呎租約42.3元。據了解,業主於2016年8月以約903.9萬購入單位,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

  項目包括兩幢住宅大樓,每幢樓高31層,共劃分1A、1B及2座,合共提供650個分層住宅。單位面積介乎281至1279方呎,樓底高度為2.91至4.11米,其中以二房戶為主打,共有301伙,佔總單位數約46%。項目附有近20000方呎的會所,提供不同的運動及娛樂設施,同時基座設有商場,為住戶提供不同食肆和購物的選擇,住客足不出戶仍可滿足生活需要。







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