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大鴻輝統一西環舊樓業權
2020年05月21日
大鴻輝統一西環舊樓業權

  (星島日報報道)市區土地供應緊張,近年不少財團透過強拍增加土地儲備,昨日連錄兩宗強拍,其中,大鴻輝昨以底價7億,統一西環德輔道西安慶樓舊樓業權。另外,協成行亦8.04億統一筲箕灣東大街義德樓業權。

  大鴻輝昨亦以底價7億,統一西環德輔道西326至332號及西安里11A至11D號安慶樓業權。該項目強拍時大鴻輝已集齊約91.41%業權,最終在沒有對手競爭下,以底價7億統一權業發展。而項目地盤面積約6172方呎,「住宅(甲類)6」用途。

  大鴻輝主席梁紹鴻回應指,項目即將着手拆樓及入則,計畫興建一幢28層高的商住樓,主打面積約400方呎的細單位,估計數目100多個,總投資額約9億。

  萊坊執行董事和估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表示,即使受疫情影響,惟財團收樓步伐未有放緩,認為早前法庭及土地審裁處因疫情關係而停擺,積壓不少個案。透露,未來集團仍有3宗強拍申請。

  另外,協成行昨在無對手下,以底價8.04億,統一筲箕灣東大街義德樓業權。該項目強拍時,發展商已增持至96%業權,該項目地盤面積約7680方呎,屬「住宅(甲類)」用途,最高地積比率為9倍,可建樓面涉及6.9萬方呎。

  協成行總經理方添輝表示,即使在疫情下,集團並未放緩收購步伐,並會按不同地區項目出價,同時在目前市況下亦會調整價錢。對於樓市發展,認為本港住屋剛性需求強,料樓市平穩發展,並不會重演2003年沙士時期樓價大跌情況。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示,疫情之下發展商並未減緩收樓步伐,因許多項目一早已經開始進行,惟發展商會於收購時考慮疫情、中美貿易戰等因素,衡量風險才出價,料傾向保守。樓市方面,現時疫情緩和,買家重新出來物色樓盤,加上土地、屋房供不應求,縱然近期出現波動,但樓價出現斷崖式下跌的機率不高。







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