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銅鑼灣劏場鋪350萬 七年蝕讓40%
2020年05月22日
銅鑼灣劏場鋪350萬 七年蝕讓40%

  (星島日報報道)受市場淡風吹襲,劏場鋪位再錄蝕讓個案,銅鑼灣一個劏場鋪位,以350萬售出,平均呎價約5.7萬,原業主持貨7年,帳面虧蝕238萬,物業期間貶值40%。

  核心區商鋪再錄蝕讓個案,土地註冊處資料顯示,上址為銅鑼灣地帶1樓160號鋪位,於本月5日以350萬成交,買家以個人名義登記,該鋪位原業主於2013年以588萬購入,並以個人名義登記,為翁姓人士,持貨7年,帳面虧蝕238萬,物業期間貶值約四成。有代理指出,該鋪位面積約61方呎,平均呎價約57377元,儘管成交呎價不算低,但仍錄大幅蝕讓。

  該商場位處銅鑼灣區內一線街道怡和街,惟受社會運動於去年年中萌芽發酵,加上新冠肺炎於今年年初爆發,該地段首當其衝受影響。

  資料顯示,該商場1樓單號鋪位,於去年7月以1800萬成交,原業主分別姓肖及姓孫,屬普通話拼音,於2013年以聯名形式購入,當年作價2622.5萬,持貨6年,帳面虧蝕822.5萬,物業貶值約31%。

  另一方面,商廈市場租賃仍然活躍,頻錄承租個案。市場消息指出,灣仔守時商業大廈低層B室,面積約1144方呎,以每呎29.5元租出,月租約33748元;佐敦四海大廈中層02A室,面積約605方呎,以每呎30元,月租約18150元;尖沙嘴富好中心低層單位,面積約1375方呎,以每呎26.9元租出,月租約36987元。







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