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大鴻輝三億統一西環舊樓
2020年07月29日
大鴻輝三億統一西環舊樓

  (星島日報報道)市區土地供應不多,不少財團紛積極併購市區舊樓,由大鴻輝收購多年的西環德輔道西99及101號舊樓,昨以底價3.02億,統一業權發展,將會與毗鄰地盤合併發展成甲級商廈,投資總額超過70億。是次強拍在第一太平戴維斯舉行,由手持1號牌的大鴻輝,在無對手下,以底價3.02億統一業權發展。

  大鴻輝主席梁紹鴻表示,該項目將會連同干諾道西94至103號合併發展成甲級商廈,地盤面積涉及約2萬方呎,以地積比率15倍發展,可建樓面面積高達30萬方呎。而整體項目收購歷時12年,以收購價連同建築費計算,投資總額超過70億。

  梁紹鴻續指,即使今年在疫情影響下,整體經濟轉差,甲廈空置率增加等不利因素,認為屬短期影響;而在全球量化寬鬆政策下,料資金將會流入資產市場,集團對看好後市發展,相信該項目在4至5年後落成時,屆時會復甦過來。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指,近年政府土地供應不足,不少財團加快收購強拍,近兩年強拍個案較之前顯著增多,而且地皮規模通常比較龐大,亦有不少內房參與,料將成為發展商於市區擴充土地儲備的主要途徑;認為在經濟不景氣及疫情影響下,料發展商出價審慎及保守。

  該項目地盤面積約為2103方呎,屬商業用途地帶,若以地積比率15倍計算,可建樓面約31545方呎,每呎樓面地價約9574元。該物業坐落於德輔道西之北面,鄰近與威利麻街交界,現為1幢於1962年落成的9層高樓宇。







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