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黃埔每呎1.69萬低6%
2020年07月31日
黃埔每呎1.69萬低6%

  (星島日報報道)受疫情升溫影響,市場觀望氣氛濃厚,二手再錄低市價及蝕讓成交,其中黃埔花園兩房戶,以每呎1.69萬沽出,低市價6%。另外,柏傲山則以2180萬沽,業主虧蝕156萬離場。

  其中,作為「失守屋苑」的紅磡黃埔花園新錄成交,中原助理分區營業經理周德龍表示,該屋苑2期12座中層H室,面積389方呎,屬2房戶,獲投資者以660萬承接,呎價約16966元,低市價6%,據悉,買家為用家。

  中原首席分區營業經理楊文傑表示, 鰂魚涌康山花園4座低層C室,面積592方呎,3房間隔,以居二市場價668萬成交,呎價約11284元,低市價約10%。

  代理指出,藍田滙景花園9座一個低層單位,面積720方呎,3房1套間隔,以988萬成交,呎價13722元,低市價約5%,買家為用家。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角柏傲山5座高層C室,面積717方呎,2房間隔,獲區外換樓客以2180萬承接,呎價30404元,屬市價水平。原業主於15年以2336萬購入,持貨逾5年,帳面蝕156萬。

  美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山雲海錄首宗二手成交,由投資者持有的榕海臺1座高層A室,業主因看淡後市減磅沽貨,面積534方呎,3房單位,以980萬連約易手,呎價約18352元,買家為用家。原業主於18年以1060.64萬一手購入,持貨約兩年半沽出,帳面虧蝕約80萬,同時亦需支付樓價10%辣稅,涉約98萬,料合共蝕遍178萬。

  市場消息透露,北角曉峯高層A室,面積766方呎,4房間隔,以1638萬成交,呎價約21384元,原業主於2014年以1568萬購入,帳面獲利70萬,惟扣除雜費後,料虧蝕離場。

  世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田第一城11座低層E室,面積504方呎,3房間隔,望街景,議價後以710萬成交,呎價14087元。

  香港置業高級聯席董事謝啟源表示,荔枝角盈暉臺2座高層H室,面積438方呎,兩房間隔,望山景,原先叫價800萬,議價後以755萬易手,呎價17237元,據了解,買家為首置客。

  美聯高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天5座低層A室,面積577方呎,屬3房間隔,原先叫價1050萬,議價後以998萬易手,呎價17296元。







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